[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Boa noite e bem -vindo à reunião do Conselho de Métodos de Desenvolvimento Comunitário hoje à noite. Vou ligar para a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais regulatórios. Esta audiência do método de desenvolvimento da comunidade está sendo realizada por meios remotos. Assistência pessoalmente dos membros públicos não será permitida. Mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 2 das leis de 2023. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não podemos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Conheça os materiais do projeto para todos os projetos antes que o conselho possa ser visto no site da cidade em muffetma.org e pode clicar nas apresentações atuais da placa do CD e você também pode encontrar um link no bate -papo. Farei uma assistência no quadro. Vice -presidente Emily Hederman. Presente. Peter Cowles.
[Peter Calves]: Presente.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Ari Fishman. Presente. Adam Behrens.
[Janie Tallarita]: Presente.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Cadena de Annie. Presente. Ben Lavallee.
[Ben Lavallee]: Presente.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson. Danielle, você pode apresentar algum pessoal na chamada?
[Danielle Evans]: Sim, obrigado, cadeira de senhora. Eu sou Danielle Evans, planejadora sênior. Conosco hoje à noite está Alicia Hunt, diretora de planejamento da sustentabilidade do desenvolvimento. Também temos DiStefano, que é o diretor de desenvolvimento econômico. Jessica Martínez, que é nosso planejador de desenvolvimento econômico. E acho que eles são todos os funcionários da cidade hoje à noite.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado. Então, o primeiro artigo sobre nossa agenda hoje à noite seria 21 ST. Clair Road, que é uma revisão do plano do local para o uso da emenda de Dover. O requerente forneceu um pedido por escrito para continuar a audiência pública em 12-18-24. Então, vou precisar de uma moção para continuar com 12-18-24 para 21 ST. Clair Road.
[Emily Hedeman]: Farei uma moção para continuar sem prejuízo. Segundo.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Segundo, que, hum, continuação. Já obtivemos um segundo. Hum, então foi a vice -presidente Emily Hedeman e depois Ari. Ari. Ok, hum, vice -presidente Emily Hedeman.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_25]: Chance.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Peter Kauf.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_25]: Chance.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Ari Fishman. SI. Adam Behrens.
[Ben Lavallee]: Chance.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Andy Strang. Sim. Ben Lavalli.
[Ben Lavallee]: Chance.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson. Acabamos de votar no 21 St. O plano do local da Clair Road para o uso da emenda de Dover para continuar em uma audiência pública por 12 a 1824.
[Alicia Hunt]: Apenas para esclarecer qualquer pessoa que esteja aqui hoje à noite para esse artigo, não haverá apresentação sobre o refúgio da violência doméstica hoje à noite, e não haverá testemunho público que tenha sido levado hoje à noite. Bem-vindo ao enviar comentários para o TOC em Medford-ma.gov, e pode estar aqui no dia 18 para falar sobre esse assunto, mas não discutiremos essa questão sobre hoje à noite.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado, diretor de Hunt. O artigo a seguir é para a audiência pública é o distrito de Corredor da Mystic Avenue, que é a emenda do zoneamento MACD. Este é um público público contínuo sobre o New Mystic Avenue Mystic District, o que implicaria as seguintes mudanças. Altere a seção 94-2.1, divisão nos distritos para adicionar o distrito do corredor da Mystic Avenue. Altere a seção 94-3.2, use os regulamentos da tabela incorporando o distrito de Mystic Avenue Runners na tabela existente e designando os usos permitidos nele. Altere a seção 94-4.1, tabela de requisitos dimensionais, que é a Tabela B, incorporando o distrito do corredor da Mystic Avenue e para indicar os requisitos dimensionais nele. Mantenha a seção 94-12, que são definições, para alterar e adicionar várias definições. Possui a Seção 94-9.0 para inserir uma nova subseção para criar o distrito da Corredor Mystic Avenue. e alterando o mapa de zoneamento para criar um novo distrito de corredores da Mystic Avenue e alterar a designação do distrito de zoneamento de várias propriedades ao longo da Mystic Avenue para colocá -las no referido distrito, conforme mostrado no mapa, intitulado Zoneamento do zoneamento da avenida Mystic, na data de 9 de outubro de 2024. O diretor Hunt ou Danielle Evans, se você puder fazer comentários introdutórios antes de entregá -lo à Sra. Emily Ennis, da Innes Associates.
[Alicia Hunt]: Claro, acho que Daniel espera que ele diga algumas coisas sobre isso. Emily vai passar por isso com mais detalhes, mas eu só quero garantir que os membros do público e os mais novos membros do conselho estejam familiarizados. A cidade fez um plano abrangente. Plano abrangente, alterações recomendadas. Contratamos um consultor de zoneamento para nos ajudar a descobrir os detalhes dessas alterações para fazer recomendações. Parte de sua equipe também é advogada, Jonathan Silverstein, para garantir que tudo o que estamos fazendo cumpra a lei de zoneamento. Por isso, trabalhamos com os membros do Conselho da Cidade, um subcomitê do Conselho da Cidade se reuniu regularmente sobre isso. e funcionários da cidade, juntamente com a Innes Associates para preparar o zoneamento. O zoneamento foi oficialmente para o Conselho da Cidade para ouvi -lo. Em seguida, é automaticamente, eles devem enviá -lo para este conselho para as opiniões deste conselho. Este conselho tem a oportunidade de fazer recomendações sobre o zoneamento na frente deles de volta ao Conselho da Cidade. Então, o Conselho da Cidade vota sobre o zoneamento e, em seguida, o prefeito deve assiná -lo para torná -lo lei. Então esse é o processo de hoje à noite. E esta é a segunda reunião da audiência pública para que este conselho faça recomendações. E darei a Emily, que apresentarei tudo isso e até mencionará o plano abrangente.
[Emily Innes]: Obrigado, diretor de Hunt. Boa noite, membros do conselho, membros do público. Para registro, meu nome é Emily Ennis, da Innes Associates. Temos informações adicionais que podemos apresentar, mas achamos que começaríamos a pedir aos membros da placa do CD se você tiver alguma dúvida ou pergunta inicial que deseja que abordemos. Nós lhe demos muitas informações na última reunião. Sei que está bem preparado para a primeira parte, mas fornecemos algumas recomendações da equipe da cidade. Eu acho que havia algumas perguntas sobre isso. Por isso, pensei em começar e abrir e ver se há mais alguma coisa que eu possa abordar inicialmente e, em seguida, podemos fornecer informações adicionais para complementar quaisquer perguntas que você nos fez.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: O conselho tem outras perguntas neste momento? Sem ouvir, você gostaria de continuar? Ennis?
[Emily Innes]: Sim, feliz. Vou compartilhar minha tela. E a primeira coisa que vou ligar é uma das coisas sobre as quais falamos depois que pensamos que seria útil para os membros do conselho, embora muitos de vocês tenham participado do processo de planejamento abrangente, mas também para os membros do público que talvez não tivessem participado ou não viam que as informações eram um pouco de antecedentes. Por que estamos olhando para a Mystic Avenue. Portanto, o plano abrangente, que terminou alguns anos atrás, realmente olhou para toda a cidade e fez recomendações para as mudanças de zoneamento na cidade para fornecer a contribuição da comunidade que ouvimos durante o processo de planejamento abrangente, codifica que, como parte das atualizações da Portaria de Zoneamento. Então a visão de Mudanças no ambiente construído, que incluiriam opções de moradia, opções de desenvolvimento econômico, resistência, resistência ao clima, espaço aberto, todas essas coisas que podem ser controladas integralmente ou parcialmente por zoneamento seriam codificadas, atualizadas na ordenança para que o desenvolvimento futuro possa abordá -las. Então você vê essas gotas na minha tela no lado direito, e este é o mapa do uso da terra, o futuro mapa do uso da terra que foi preparado como parte do processo abrangente de planejamento. Você vê muitas linhas roxas, algumas manchas vermelhas, algumas áreas verdes. Esses são os tipos de distritos de zoneamento ou áreas de mudança de zoneamento que foram imaginadas pelo plano abrangente. Então, manchas roxas, roxas aqui porque estão sobrepostas em amarelo, é isso que chamamos de corredores. Os corredores são ruas, ruas longas. Isso leva de um lugar para outro, mas tem uma sensação muito diferente para eles, dependendo do objetivo existente e do objetivo previsto da área. Então você obtém algo como Mystic Avenue ou algo como Salem Street, sobre o que falaremos no próximo mês. que é uma rua que conecta lugares, mas está dentro de um bairro. E o que estamos procurando em um lugar como esse é melhorar o que está lá, mas mantém muito do que já está acontecendo. Mystic Avenue, acho que pensamos no plano abrangente e pensamos que, enquanto desenvolvemos o zoneamento, essa é realmente uma área de transformação. O que é agora não é consistente com o que ele imaginou no plano abrangente. Então agora você tem muitos edifícios que são No meio dos lotes, eles não se relacionam com a rua, não se relacionam com o ambiente de pedestres. Existem alguns usos que podem não ser os melhores e mais altos para um corredor como a Mystic Avenue, que realmente conecta a área do centro ao tráfego, com o transporte em termos de estrada, é delimitada por áreas residenciais, mas que têm lotes grandes de um lado adequados para um tipo diferente de desenvolvimento. E muito do outro lado que realmente precisa pensar em como fazer a transição desse desenvolvimento para os bairros residenciais, esse nível de intensidade. E assim, pensando sobre o que faz de um corredor aceitável um corredor que possa abordar condições muito diferentes ao longo de seu comprimento, a partir daí vem a proposta de zoneamento que está na sua frente, em frente ao Conselho da Cidade. Então, queríamos dar um pouco de contexto ao que está acontecendo. E você pode ver aqui nesta página, novamente, o lado certo é o diagrama que saiu das discussões sobre o plano abrangente, e o lado esquerdo são as ações dentro do plano abrangente. Portanto, você pode ver aqui a implementação do plano diretor de infraestrutura de bicicletas aqui, pensando nos diferentes usos que podem acontecer aqui, implementando as ruas completas. Há muito Propostas de infraestrutura que estavam entrando, que estavam sendo consideradas naquele momento. Essas são propostas de zoneamento que, alterando o zoneamento, permitem, com o tempo, um novo desenvolvimento que poderia ser melhorado pela infraestrutura que pode melhorar a experiência de Ambas as pessoas que vivem na área e as pessoas que trabalham na área, mas também em oportunidades de emprego, oportunidades de moradia que gostaríamos de ver lá. Então, enquanto olhamos, aqui está o corredor existente e a aparência, as condições existentes, você pode ver o tipo de edifícios que alguns deles são empurrados para trás da rua. Eles são maiores. Há muito estacionamento aqui. Existem muitos conflitos de pedestres e veículos não particularmente bem definidos. E você pode ver que o personagem muda à medida que avançamos. Em seguida, pegando essas condições existentes, observando os usos existentes, onde você pode ver esse tipo de mix. É um verdadeiro distrito de uso misto agora, mas não no seu nível mais alto e melhor. Usos individuais são um tipo de Então você tem esses usos comerciais, esses usos industriais, esses usos residenciais, mas não são realmente integrados da maneira como gostaríamos de vê -los. Mas você pode ver que a variedade de usos. E assim, enquanto pensamos nos padrões dimensionais atuais aqui, este é um exemplo do distrito C2, os usos permitidos. Parece bastante complexo quando tenta analisar o zoneamento existente, porque os padrões dimensionais dependem do tipo de uso que está acontecendo nessa área. Depende se você tem ou não três andares ou quatro andares e como isso funciona. E nosso objetivo é realmente simplificar muito do que está acontecendo. E é aí que você vê com o novo mapa de zoneamento, esses distritos dos quais falamos da última vez, o uso misto, o uso misto de dois e três, o comercial abaixo, aqueles transições de um lado para outro entre permitir um nível mais alto de densidade ao longo de 93, a infraestrutura lá, permitindo o comercial onde possui acesso, E depois permitir dois como uma transição para o residencial, que não está mudando nesta proposta. Permitindo a transição com a mistura um para o centro. E então veja, tudo bem, agora temos uma tabela muito mais simplificada de padrões dimensionais. Não se baseia no uso, é baseado no distrito. Tente criar uma maneira mais consistente de construir cada um dos distritos. E então você vê que temos as alturas de base e a cor sólida. A cor mais transparente para cada um desses tipos é indicar que esse bônus de incentivo por altura adicional existe, mas eles precisam atender aos requisitos adicionais. Para obter esse bônus. Não é automático. E eles também estão voltando no nível superior. Então, quando você estiver na rua, muitas pessoas se preocupam com um efeito de canhão ao ter muitos edifícios altos na frente da rua. Exigimos o passo atrás da rua para expandir a vista. Não tem o mesmo impacto que o faria se esses edifícios estivessem diretamente na rua. Então, essa ideia de que estamos simplificando os mesmos distritos, Estamos adicionando uma combinação mais ampla de usos para que possamos ter essa oportunidade de moradia adicional, a oportunidade econômica adicional. Estamos tornando os padrões mais consistentes e mais fáceis de tratar. Então, eu queria acrescentar isso como informações adicionais para o conselho considerar, para que o público entenda o que estamos fazendo. Também posso passar mais detalhes se for interessante. Os padrões de desenvolvimento o levam diretamente ao zoneamento para ver que, se houver perguntas sobre isso. Mas espero que o estágio inicial tenha sido uma ajuda. Fico feliz em responder a perguntas sobre esse primeiro conjunto de informações.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado, Sra. Ennis. O conselho tem alguma dúvida antes de abri -lo ao público? Bem, agora abrirei o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função Raise Hand ou a mensagem de Danielle no bate -papo, se você tiver dificuldades técnicas. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford- ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes abster -se de usar a função de bate -papo para fornecer Comentários substantivos, pois não faz parte do registro público. No entanto, se um participante tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, isso poderá entrar no bate -papo para alertar a mim e a equipe. Danielle, você pode administrar a cauda de comentários públicos?
[Unidentified]: Sim.
[Danielle Evans]: Não vejo nenhuma mão levantada, Sra. Presidente.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Oh, feno uno. Sr. Kwasniewski.
[Laurel Ruma]: Olá, obrigado. Meu nome é Laurel Ruma, eu moro na 149 Burgett Avenue. Você poderia definir um pouco mais o efeito do canyon e o que isso significa quando tem a graduação intencional de altos edifícios que depois descem para edifícios baixos, especialmente em um bairro com casas do outro lado da rua?
[Emily Innes]: Com a permissão da cadeira, eu ficaria feliz em fazê -lo. Bem. Bem, então. Portanto, quando pensamos no efeito do canyon ou no canhão que as pessoas se preocupam, tende a ser quando você tem ruas bastante estreitas e edifícios mais altos na linha do lote que pode ter um efeito de canhão. Não estamos fazendo isso, certo? Estamos permitindo edifícios até uma certa altura e, em seguida, o edifício deve voltar. Esta é na verdade uma rua mais ampla. Portanto, esse passo intencional dos edifícios mais altos está destinado a abrir isso. E então a idéia das outras restrições em termos de padrões dimensionais. Temos os edifícios mais altos do lado da rua que voltam para 93 e os edifícios mais curtos são os aqueles que estão do lado residencial. E a intenção é porque você tem os edifícios mais altos deste lado, os edifícios mais curtos desse lado. Certifique -me de que minhas mãos estejam dentro da janela. E então ele está indo para o residencial para que haja um menor impacto no residencial adjacente porque ele está movendo os edifícios residenciais adjacentes mais altos.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado Sra. Ennis. Temos outra mão.
[Danielle Evans]: A. Birney. Esse é o nome da tela?
[jJ8nibzobNI_SPEAKER_03]: Eu acho que você está me ligando, Amy Birness. Estou em 138 Burgett. E obrigado pela informação. É muito útil. Eu acho que é uma ótima área da nossa cidade para ser desenvolvida. E o tema a seguir, estou curioso onde você diz no lado 93, qual é o nível de altura dos edifícios que são permitidos lá em comparação com o lado residencial?
[Emily Innes]: Apenas puxando -o. Então, no lado 93, esse é o MX3 ou o Distrito 3 de uso misto. A altura mínima, a altura da base é 4 mais uma torre de 6, que seria recuada. Então a altura da base seria 10 naquele momento. E então a altura máxima seria de 14, que é novamente o mesmo 4, um passo atrás para 10. O outro lado, uso misto, é mais curto. Existem 4 andares como altura de base, então você tem essa festa base. Antes da torre do lado mais alto, e então você só pode subir para seis andares lá. Lembrando também que eles precisam ser do tamanho da trama para obter até seis andares também, mas isso é novamente com o bônus de incentivo. Eles precisam corresponder aos detalhes do bônus de incentivo para obter qualquer uma das alturas mais altas.
[jJ8nibzobNI_SPEAKER_03]: Ótimo, obrigado por essa informação. Eu agradeço. Eu terminei. Ok, adeus.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado e obrigado, Sra. Ennis. Eu acho que isso é tudo. Danielle, corrija -me se eu estiver errado. Eu não vejo nenhum outro. Eu não vejo nenhuma outra faixa. Ok, encerrarei o período dos comentários públicos para esta parte da reunião e a trarei de volta ao conselho para obter mais perguntas ou deliberações.
[Alicia Hunt]: A Sra. Presidente foi a parte, Emily não apresentou a parte em que as mudanças que recomendamos da equipe para o que estava enfrentando o Conselho da Cidade. Você quer dizer as mudanças da última reunião? Não, essas mudanças para o conselho entender, porque essas seriam recomendações do conselho. Sinto muito, vou ter que fechar a porta, minha porta. Bom. Ela apresentou aqueles que estão na última reunião. Era tão tarde que eu nem tinha certeza. E eu queria ter certeza de que os corremos corretos, porque tínhamos uma versão inicial de Emily. E quero ter certeza de que ... eu estava tentando encontrar nos meus arquivos, não havia um documento que esteja nos arquivos da placa com as alterações recomendadas. Então, eu quero ter certeza de que os corrigem.
[Emily Innes]: Fico feliz em colocá -los na tela, se for útil.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Apenas me avise. Muito obrigado.
[Emily Innes]: Sim. Deixe -me colocar isso agora. Depois, existem três recomendações. Vou mostrar a você primeiro e depois voltarei a passar em detalhes. Dois deles são recomendações para alterar os incentivos ao desenvolvimento. E o terceiro é uma recomendação de alta isenção para permitir a possibilidade de alterar a altura. Primeiro, vou lidar com isso e depois voltaremos aos incentivos ao desenvolvimento. Portanto, a isenção de altura é apenas que descobrimos que às vezes existem parcelas, edifícios ou projetos que somente Eles estão quase lá, mas não exatamente. E assim, permitindo a altura mínima, permitindo uma isenção permite que você leve o projeto para o lugar certo. Todos os distritos têm alturas mínimas, e é porque queremos incentivar esse uso maior e melhor. Mas pode haver um caso em que ele tenha um excelente projeto que é algo que atenda aos objetivos do plano abrangente, muitos dos quais eu já falei, mas está nessa altura mínima. E assim queríamos dar ao conselho, quando conversamos com a equipe, querendo dar flexibilidade ao conselho para desistir do mínimo. E configuramos para desistir para uma permissão especial. do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade se eles cumprirem essa consistência com o objetivo do distrito, que obviamente é estabelecido no zoneamento, mas também nos objetivos do plano abrangente de Medford. Isso oferece critérios a serem usados para julgamento. Duas das recomendações para o desenvolvimento do bônus de incentivo, estamos eliminando o certificado como um ouro equivalente ou padrão. Neste momento, ele está configurado, então se você recebe o LEED dourado, você recebe uma história. Se você obtém platina ou equivalente, recebe duas histórias, portanto, uma história adicional para um máximo de dois. Estamos descobrindo que o ouro principal ou equivalente é muito fácil de alcançar hoje em dia. Muitos estão fazendo isso. Então, queríamos movê -lo para liderar a platina ou equivalente a alcançar uma única história adicional. Você quer que os incentivos sejam atingíveis, mas não forem fáceis de alcançar, certo? Porque estamos procurando um benefício público de incentivos. O mesmo, então esses incentivos foram baseados no zoneamento da Seção 3 no ano passado. E tivemos um espaço ativo no térreo ativo em mais de 75% do térreo. Mas, neste caso, neste distrito em particular, isso é realmente um requisito para alguns dos distritos. Portanto, não é apropriado ter isso como um incentivo. Então, pedimos que você o elimine.
[Alicia Hunt]: Antes de continuar, Emily, percebo que isso não é certificável em vez de um certificado. Portanto, é algo técnico e geral que, na realidade, não pode ser certificado até um ano após a abertura do prédio.
[Emily Innes]: Bom. Então é certificável, sim.
[Alicia Hunt]: Bom. E, de fato, é menos importante para a cidade que literalmente obtenha esse certificado, por mais que nos mostre que atenderam a todos os requisitos para obter o certificado.
[Emily Innes]: É assim que é. Acho que fizemos essa discussão depois de criar isso. Então, sim, o conselho deve saber que essa palavra deve ser certificável como lida, desculpe, certificável como platina LEED ou padrão equivalente. Então, e também fizemos isso porque existe, costumava ser o líder era o único padrão. Existem também muitos outros padrões que cumpririam os objetivos da cidade. É por isso que colocamos o padrão equivalente. E então a mudança final, e isso é um pouco mais complexo, você verá se observa o zoneamento original que propusemos que existem dois incentivos possíveis relacionados à acessibilidade. Sentimos nas discussões coletivamente que a maneira como foi escrita era confusa. Portanto, parece mais complexo porque é uma tabela, mas, de fato, dando incentivos específicos, permite que você veja o que é necessário e também deixa claro A diferença entre os tipos de projeto. Então, no lado esquerdo, onde temos o número de lotes ou unidades nos projetos propostos, essas divisões, de 10 a 24, 25 a 49, mais 50, são o que existe em seus requisitos atuais de oferecer. E a porcentagem mínima de unidades acessíveis a 80% da IMI, que é a segunda coluna à esquerda, é novamente, é isso que existe em seu zoneamento inclusivo. Então, o que fizemos foi que o quebramos por um piso adicional no primeiro bônus de incentivo. Estamos pedindo um nível mais profundo de acessibilidade. Então você tem uma mistura de 80% 80% das unidades AMI e 65% de unidades AMI, mas ainda são adicionadas à porcentagem total necessária em seu zoneamento inclusivo. E se fornecer um nível mais profundo, 65% da AMI, você terá dois andares adicionais. O segundo incentivo é sobre o número de unidades acessíveis. Em seguida, possui sua porcentagem mínima de 80% de IMI. Pedimos que você entregue unidades AMI adicionais. Para obter o piso adicional ou piso adicional. Novamente, desta vez é de 3% ou 5% direto das unidades. Fizemos alguns cálculos por trás disso para atingir o número percentual. Pode, se for o desenvolvedor, dizer que você deseja apenas um piso adicional, pode escolher se deseja fazer uma acessibilidade mais profunda ou mais unidades. Se você quiser dois andares adicionais, você pode realmente fazer isso de três maneiras diferentes. Pode dar uma acessibilidade mais profunda, por isso opta por mais unidades mais acessíveis. Você pode criar as unidades necessárias adicionais, para que possa ser maior que o número de unidades necessárias, para que seja a opção dois. Ou você pode fazer um piso, acessibilidade mais profunda e piso, mais unidades. Portanto, isso lhes dá flexibilidade para observar o financiamento de como as unidades precisam fazer, para escolher quais métodos eles desejam usar para alcançar o incentivo.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado. Foi isso, essas mudanças foram parte do pacote de 1120 reuniões, pelo menos, apesar de não terem 12? Eu só quero garantir que o público tenha tido a oportunidade de ver essas mudanças também.
[Emily Innes]: Esses dois slides são, essa é uma ótima questão. Esses dois slides são o que eu apresentei em nossa última reunião, então eles deveriam estar nesse pacote.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Então eles tinham 1120 e, como continuamos, o público já tinha acesso a essas informações, tudo bem. E eu só queria ter certeza, porque parece que isso é uma informação familiar. Só que ele demorou um pouco e tenho certeza que o resto do quadro, há a razão pela qual ele continuou a digeri -lo. E parece que são as informações que eles já nos deram. Bem, eu só queria ter certeza.
[Emily Innes]: Entendo que isso estava disponível ao público e a única mudança que estamos fazendo nesses dois slides é a que o diretor Hunt mencionou acima sobre a mudança de certificado para certificado. Sim.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado pelo esclarecimento. Y con eso, ¿Lanta Tiene Alguna Pre -Gunta, Comentarios o Cambios sugeridos adicionales?
[Adam Behrens]: Eu tenho um Jackie.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Sim, por favor.
[Adam Behrens]: Somente para tentar formar o modelo mental apropriado para o objetivo da cidade para o corredor e o bônus de incentivo. Existe apenas um objetivo geral? Que a cidade tem, e desculpas, estou deixando um resfriado, muito difícil de falar, mas há um objetivo geral que a cidade tem para a expansão de casas acessíveis ou a disponibilidade de casas que estão tentando chegar com os incentivos, apenas em um nível de imagem mais amplo? Para o próprio distrito, o distrito de corredores místicos, ou simplesmente mais amplamente para a cidade.
[Alicia Hunt]: Então eu acho que poderia estar chegando, temos um plano de produção habitacional realizado em 2021 que fala sobre a acessibilidade e as maneiras de chegar lá. E parte disso está permitindo edifícios mais maiores em mais partes da cidade. Alguns deles estão aumentando a quantidade de unidades acessíveis disponíveis na cidade. Todos os edifícios da cidade. Então, eu não diria muito especificamente, oh, queremos ver X número de unidades neste corredor, não importa o quanto estivemos pensando nisso como um lugar onde as pessoas podem viver, trabalhar, brincar e comprar, tão realmente quanto um Eu nunca diria que seria como a linha da Assembly, mas, como conceitualmente, correto, você pode morar, você pode caminhar pela rua e comprar, pode haver alguns edifícios comerciais onde você pode trabalhar. É isso que procuramos nesta rua, mais do que um bairro residencial. Eu entendo. Isso faz sentido. Sim.
[Emily Innes]: E se eu puder, porque pode não ficar claro para alguém que se encaixa nesta reunião pela primeira vez, é que as três discussões sobre títulos de incentivo que mencionei não são os únicos. Há uma tabela completa. Esses são ajustes na tabela, mas há uma série de diferentes benefícios públicos que eles poderiam escolher. Escolhido, lá vai o meu inglês durante a noite, escolhido por um desenvolvedor para atingir o nível que eles querem ver essa combinação, mas todos estão relacionados de alguma forma à acessibilidade da casa, o conforto da comunidade, a maioria dos quais deve ser mantida em particular, há uma para permanecer publicamente ou a idéia de ter uma área ativa, vibível e vibível. Então, e então o último tipo de agrupamento são aqueles que abordariam alguma forma de resiliência climática ou resiliência ambiental ou melhorias nessa área. É muito à prova d'água neste momento. Então, mas essa combinação aborda, eu acho, muitos dos objetivos do plano abrangente.
[Adam Behrens]: Sim, obrigado.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Vejo as mãos levantadas, mas já fechamos um período de comentários públicos, mas não tenho certeza se devo voltar com base nas novas informações que o público pode pensar que foi fornecido.
[Emily Hedeman]: Eu acho que reabrir pode ser interessante. Sim. Sim, eu apoiaria, Jackie. Precisamos fazer um movimento para reabrir?
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Não tenho certeza se está a critério da cadeira, mas Danielle, você pode permitir que a Sra. Ou Sr. Alex Hackman para falar? Claro.
[Danielle Evans]: Muito bom, eu deveria ser capaz de se ignorar, Sr. Hackman ou Sra. Hackman
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_07]: Oh, claro. Olá pessoal. Você pode me ouvir bem?
[Danielle Evans]: Sim.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_07]: Muito obrigado. Lamento ter perdido meu tempo antes. Não consegui encontrar o botão levantar minha mão, mas tenho dois comentários. A aspiração e outra está ciente. O aspiracional é que me pergunto se o conselho poderia sonhar com o transporte público da última geração poderia melhorar esse corredor. Temos ônibus, que são ótimos. Você terá novas pistas de bicicleta, que são ótimas, mas você poderia sonhar de maneira diferente sobre algo como Um bonde que atravessa o meio desta estrada na rua ampliada, algo que realmente incentiva a vitalidade dessa nova área. Então isso é o aspiracional. Eu só quero plantar essa semente. O consciente vem em resposta ao comentário de resiliência climática de Emily. E, a propósito, sinto muito, Alex Hackman, 71 Hume Avenue. A conversa sobre resiliência climática, Emily, grande apresentação. Eu apoio muito essa densidade. Eu só quero ressaltar que estamos na elevação 9 ou 8 ao longo desta seção. Haverá um momento no futuro em que o oceano exceder as barragens de Amelia Earhart, sejam elas eventos de tempestade ou o aumento do nível do mar. E eu acho que a partir de agora até 100 anos, quando a cidade enfrentará a eliminação desses edifícios, este é o antigo pântano do rio Mistic, o rio místico, haverá um momento em que estamos Sob água aqui. A cidade seria muito progressiva e consideraria coisas como títulos para futuras remoções de construção dentro de 100 anos? Obrigado por levar meus comentários.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado, Sr. Heckman. E temos outro, que é Jamie Thompson, Thompson Realty.
[SPEAKER_31]: Boa noite, noite para todos. Obrigado por abrir isso, eu só queria pedir um esclarecimento sobre as novas informações, apenas para o público se eu pudesse qualificar a área média da área para 80% e 65%, dependendo dessa queda nos incentivos. Quais seriam esses valores em dólares.
[Emily Innes]: Sinto muito, não tenho essa informação comigo agora, mas certamente poderíamos levá -los ao conselho para distribuição. Para aqueles que não sabem, a renda média da área é calculada em nível regional, então precisará pular para os detalhes e eliminá -la. Eu não tenho isso ao meu alcance esta noite. Eu vejo a mão de Danielle. Danielle?
[Danielle Evans]: Danielle Evans, planejadora sênior. Sim, isso muda todos os anos quando o HUD libera uma nova renda imediata. E é a área de, sim, é o Quincy Boston É assim que eles chamam, uma área metropolitana, acho que é isso que eles usam. Eu teria que procurar por isso. Eu costumava ter esses memorizados.
[Peter Calves]: O Boston e Cambridge Newton é MSA?
[Danielle Evans]: Sim, então é para o condado de Middlesex. Então, a renda média de 80% para uma pessoa é de US $ 91.400. Isso representa 80% da renda média.
[Emily Innes]: Eu tenho 80%. Eu teria que calcular 65, mas posso realmente lhe dar.
[Emily Hedeman]: Danielle, acabei de enviar -lhe um link para as tabelas MHP. Talvez você possa obter o mesmo.
[Danielle Evans]: Sim, eles não têm 65%. Provavelmente temos que encontrar uma mesa, porque essas tabelas são Associados aos programas que os usam para que não mostrem 65% se não tiverem um programa para isso.
[Emily Innes]: Para que, para que as pessoas possam ver aqui Medford sob o condado de Middlesex, esta é a Massive Housing Association. Aqui está a renda de 80% pelo tamanho da casa para que, como, como Danielle disse 91.400 para uma família ou casa em vez de um, para uma casa oito. Eu acho que na maioria das vezes observamos uma espécie de casa de três ou quatro quando estamos apenas fazendo uma tabela rápida, mas essa é a informação atual de 2024.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Não há outras mãos, vou definitivamente apontar que estamos fechando completamente, o público público ou o período dos comentários públicos neste momento para este artigo e trazê -lo de volta ao conselho se há mais perguntas Peter Cals Uh, isso não é uma pergunta e fazia meu trabalho como funcionário para garantir que tenhamos um
[Peter Calves]: Gerencie as mudanças que estaríamos, acho, se estiver seguindo o procedimento corretamente, recomendo ao Conselho da Cidade? É isso que somos?
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Sim, eu acho. Acho que temos que soletrar, mas recomendamos uma aprovação da emenda de zoneamento com qualquer uma das alterações adicionais identificadas na última reunião e em qualquer noite, se houve alguma realização do conselho, que não foi. Então eu acho que teríamos que lê -los
[Peter Calves]: Sim, é isso que eu queria ter certeza de que estamos eliminando o principal padrão ouro da tabela de títulos de incentivo ao desenvolvimento, eliminando o uso ativo do térreo da tabela de incentivo ao desenvolvimento deste distrito, acrescentando a isenção de altura como uma permissão especial para este distrito, e adicione os requisitos de acessibilidade da tabela modificada conforme apresentado.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E então a alteração certificada.
[Peter Calves]: E altere o certificado para certificável.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Sim.
[Emily Innes]: Se for útil para a placa, fiz a alteração no slide. Para que, se você precisar lê -los na íntegra, posso colocá -los novamente a qualquer momento que você precise. Então você tem o texto correto.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Isso seria útil para mim quando eu fizer o movimento real. Obrigado. Vice -presidente Emily Hederman.
[Emily Hedeman]: Sim, escolha apenas um ponto de esclarecimento rápido. Foi para eliminar o Gold LEED de certificação, mas adicione a platina de certificação LEED.
[Peter Calves]: Acho que entendi como, eu entendi que o idioma é eliminar o LEED de ouro, mas o Platinum Leed já está lá.
[Alicia Hunt]: Bem. Leed Platinum está lá por duas histórias. Em seguida, a recomendação é alterar a platina LEED de dois andares para uma e fazer isso certificável em vez de um certificado.
[Emily Hedeman]: Eu entendo. Obrigado. Agradeço, só quero garantir que o idioma esteja correto.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Bom. Não veja outros comentários. Se puder, coloque as alterações e procure. Vou pedir uma moção. Portanto, precisaria de uma moção de recomendações para realmente mudar para recomendar a aprovação das emendas de zoneamento com a primeira mudança em uma tabela para os requisitos acessíveis para a tabela de títulos de incentivo ao desenvolvimento nos incentivos de desenvolvimento da Seção 94-9.x.4. Segunda mudança. Elimine dos bônus de incentivo da tabela de desenvolvimento na seção 94-9.x.4 Incentivos de desenvolvimento para certificação como legal. ou padrão equivalente e modifique o certificável como platina LEED ou equivalente padrão a uma história adicional. Número três, exclua da tabela de títulos de incentivo ao desenvolvimento na seção 94-9.x.4. Os incentivos de desenvolvimento fornecem espaço ativo no térreo em mais de 75% do térreo. E quatro, adicione à seção 94-9.x.3, requisitos dimensionais, requisitos dimensionais e isenções. I, isenção da altura dois, o requisito mínimo de altura pode ser renunciado por uma permissão especial do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade para projetos que são consistentes com o objetivo do distrito e os objetivos do plano abrangente de Medford.
[Peter Calves]: Então mudou.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E um segundo. Eu segundo. Total Roll chamado, vice -presidente Emily Hederman?
[Emily Hedeman]: Sim. Peter Cowes? Sim. Oh, espere. Eu não acho que posso votar, certo? Porque eu não estava aqui para a primeira parte. Vou dizer que sim, e então resolveremos isso mais tarde. Desculpe.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Sim, isso está correto. Você não fazia parte de, sim. Obrigado. Peter Cowes? Sim. Ari Fishman? Sim. Annie Chain? Sim. Adam Behrens.
[Ben Lavallee]: Chance.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Ben Lavalle.
[Ben Lavallee]: Chance.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson. Eu sou um Aye, e acho que temos quorum, mesmo sem a vice -presidente Emily Hederman. Muito obrigado, Sra. Ennis. E tenha uma ótima noite.
[Emily Innes]: Você também.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado pela sua paciência conosco. Eu quero repetir para o público que o ST. A violência doméstica da Clair Road continuou até quarta-feira, 12-18-24, e não haverá apresentações ou comentários públicos sobre esse assunto hoje à noite. Portanto, o próximo elemento em nossa agenda para esta noite é a 401 Boston Ave, revisão do plano do site para a emenda de Dover. Esta é uma audiência pública contínua, onde o requerente apresentará qualquer nova informação. O público terá a oportunidade de fornecer comentários sobre as novas informações mais tarde na audiência pública. Vou perguntar ao proponente. Eu não vejo Rocco.
[Rocco DiRico]: Estou aqui, Matt.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Olá. Olá. Como você está esta noite?
[Rocco DiRico]: Bem, Matt. Bom. Jackie, como você está?
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito bem. Muito obrigado. Tudo bem. Eu vou te dar o chão. Para apresentar qualquer nova informação.
[Rocco DiRico]: Obrigado, Sra. Presidente. Boa noite, meu nome é a lei de Rocco e sou diretor executivo de relações governamentais e comunitárias da Universidade de Tufts. A Universidade de Tufts é uma organização sem fins lucrativos promovida pela missão que educa mais de 6.000 estudantes em nosso campus, e uma parte essencial dessa missão é fornecer casas aos nossos alunos. Como discutimos na reunião anterior, este projeto atende a muitos dos objetivos compartilhados da cidade e da universidade. Habitação no campus, desenvolvimento de uso misto, design orientado ao tráfego, um edifício de eficiência energética e cumprirá o novo código de energia elástica da cidade. Eu acho que também é importante, revitalizará uma seção -chave da Boston Avenue, que atualmente serve como uma porta de entrada para Medford para as pessoas enquanto deixam a linha verde. Se eu puder pedir à equipe Elkis Manfredi que compartilhe o PowerPoint, e eu Você pode compartilhar com você as novas informações que temos para você esta noite.
[Alicia Hunt]: Acabei de mudar suas permissões. Bem. É a sala de conferências.
[Rocco DiRico]: Obrigado, diretor de Hunt. Se pudermos ir para o próximo slide. Então, estou aqui com meus colegas da Universidade de Tufts, Partners de Desenvolvimento da Capstone, que é o desenvolvedor deste projeto, Earl in Construction é o contratado geral, Elcas Manfredi é o arquiteto. Também temos nosso arquiteto paisagista na chamada, nosso engenheiro de transporte, nosso engenheiro civil. Se pudermos ir para o próximo slide. Por isso, passamos os últimos seis meses reunidos com vizinhos, funcionários eleitos, líderes do departamento da cidade e outras partes interessadas importantes. Ouvimos seus comentários, reconhecemos suas preocupações e agimos em seus pedidos. Ouvimos o que você está dizendo, valorizamos sua contribuição e continuamos a melhorar o projeto. Podemos ir para o próximo slide. Esses são alguns dos comentários que ouvimos no decorrer dessas reuniões, e estamos aqui hoje à noite para apresentar uma nova informação e maneiras pelas quais fizemos essas coisas em nosso projeto. Se pudermos ir para o próximo slide. Portanto, este projeto fornecerá melhorias muito necessárias na esfera pública na Boston Avenue. Como parte dessas coisas que ouvimos nas reuniões daquele último slide, adicionaremos novas calçadas nos dois lados da Boston Ave, novas travessias de pedestres, árvores novas, uma estação de bicicleta azul, novas opções de varejo que acreditamos tornarão a Boston Ave mais sustentável, mais aceitável e mais acessível. Hoje à noite, estamos aqui para apresentar uma nova informação que discutiremos. Primeiro, um estudo de impacto no trânsito e uma avaliação de estacionamento. Segundo, gerenciamento civil da água da chuva. E, finalmente, discutiremos as melhorias da esfera pública e os benefícios da comunidade. E com isso, entregarei a Jeff Bandini pela Niche Engineering.
[SPEAKER_05]: Obrigado, Rocco. Aprecie a introdução. Boa noite, Lady Presidente, membros do conselho. Novamente, Jeff Bandini, gerente sênior de projetos de engenharia de nicho. Portanto, tivemos a tarefa de reunir o estudo do impacto do tráfego e da avaliação de estacionamento associada ao projeto. Portanto, como parte disso, reunimos nosso estudo de impacto no trânsito e coletamos dados em quatro locais na área de estudo, principalmente ao longo da Boston Avenue para que possamos entender melhor os impactos do projeto. Segundo, olhamos para os dados de bloqueio. Entendemos que a segurança é importante para esse desenvolvimento e dentro da cidade. Portanto, queremos garantir que estamos comparando dados de choque existentes para entender se houver algum. Mitigação que pode ser necessária como parte deste projeto associado a qualquer tipo de informação de bloqueio que historicamente vimos como parte de nossa pesquisa. Observamos a geração de viagens do Instituto de Engenheiros de Transporte para a construção do preenchimento de um projeto desse tamanho e escopo. Entendemos que a geração de viagens neste projeto, tanto quanto é um bom Ele fornece valor histórico ao que esse edifício significa em termos de tamanho e uso. Sua localização no campus da Universidade de Tufts oferece uma perspectiva única da perspectiva do estudo de tráfego e estacionamento, na qual ficarei um pouco nos slides anteriores. Mas, basicamente, aplicamos a geração completa de viagens do ITE a este projeto para entender o que significaria a construção completa disso. E novamente, quais impactos associados seriam como parte do projeto. Também, e desde que mencionei que é uma estimativa conservadora, e parte disso é porque entendemos que o projeto será baseado na bicicleta de pedestres existente e na rede MBTA, que, você sabe, esta área de estudo e o campus da Universidade de Tufts fornecem acessibilidade tremendo de uma abordagem multimodal e não necessariamente dependem de tritores de veículos. Levar os alunos ao campus, e isso é parte da qual entrarei um pouco novamente. Por isso, mencionei a geração de viagens da ITE, então essencialmente o que significaria é um aumento nominal em viagens de veículos se você usar números conservadores de ITE, mas novamente, sugerindo que se espera que o projeto desenhe muitas dessas viagens do reino multimodal. Próximo slide, por favor. Portanto, isso é um pouco nas avaliações de estacionamento do estudo de impacto do tráfego. O local do projeto incorporaria parte do estacionamento da colina, que neste momento são 80 espaços durante o nosso estudo de impacto no trânsito. E durante um estudo de Nelson Nygaard que um estudo de estacionamento foi realizado recentemente, o lote é bastante subutilizado. Então. Você sabe, através de sua substituição como parte do projeto, o deslocamento de veículos no lote é bastante mínimo em comparação com a quantidade de espaços dentro dele. Como parte de nossa coordenação com a Universidade de Tufts e nossa pesquisa sobre a avaliação do estacionamento, 11% dos juniores e os idosos têm passes de estacionamento, por isso usamos esse número para avaliar o que significaria em termos de uma capacidade futura necessária como parte do projeto. Neste momento, os alunos do primeiro ano e o segundo aluno do ano Pela política, eles não têm permissão para estacionar no campus. Como parte da coordenação com os Tufts, descobrimos que os alunos do primeiro ano estão atualmente estacionando no campus devido a uma fuga para poder se registrar em passes de estacionamento. O que Tufts se compromete a atualizar seu sistema e conformidade, para que possamos reduzir o número de alunos do primeiro ano e os alunos do segundo ano no campus. E então, dessa maneira, parte desse deslocamento levará a uma capacidade de estacionamento adicional que seria permitida para o uso de veículos adicionais associados ao projeto. Portanto, como resultado do deslocamento de veículos no estacionamento existente, o uso de juniores e idosos existentes, o deslocamento de estudantes de primeiro ano e estudantes de segundo ano, prevemos capacidade suficiente na garagem do Dowling Hall para incluir veículos relacionados ao projeto associado ao projeto. Além disso, sei que é uma discussão contínua com a Universidade certamente comprometida em monitorar a demanda por estacionamento no futuro e está disposto a ajustar sua política existente como capacidade atual e demanda flutuando como parte do projeto e outros projetos nas proximidades do campus. Próximo slide, por favor. Então, aqui há um mapa de estacionamento que se reuniu como parte do estudo Nelson Nygaard, que mencionei, e Nelson Nygaard conduziu o estudo em outubro. E isso demonstra apenas um entendimento de onde está o local do projeto e onde existem áreas de estacionamento próximas ao local do projeto que têm capacidade adicional, se necessário, para estacionar veículos adicionais. Associados ao projeto ou a algum nível de deslocamento, pois os veículos estão estacionados para o site existente e isso sugere que existem áreas no local do projeto com capacidade adicional. Além da garagem do Darling Hall, que eu mencionei. Como parte da avaliação do deslocamento e dos lotes e da modificação disso, ou devo dizer um pouco mais, você sabe, faça com que os alunos do primeiro ano e os alunos do segundo ano não estejam mais no campus. Este é um entendimento da matemática de estacionamento existente que está disponível. Próximo slide, por favor. Portanto, aqui está a conclusão do que encontramos durante o nosso estudo sobre o impacto do tráfego e a avaliação de estacionamento do projeto. Mencionei que é a estimativa mais conservadora que mencionei que os moradores do prédio andam e andarão de bicicleta e usarão o tráfego como um modo primário e nosso de transporte. Basicamente, depende ou não depende dos veículos como parte desse desenvolvimento. Dito isto, entendemos que as necessidades de estacionamento no campus da Universidade de Tufts e de seus arredores e entendemos como isso é um projeto habitacional e haverá um estacionamento associado a isso. No entanto, O objetivo deste projeto é fornecer casas aos estudantes que atualmente moram em Medford e seus arredores e prevêem que esses moradores seriam os que residiam no local e, portanto, estarão menos no campus ou de e de e de veículos do campus em toda a área de transporte. Então, basicamente, os veículos que viajam de e de A área de estudo serão veículos que não precisam mais fazê -lo porque morarão no campus. A capacidade na garagem do Dowling Hall, que eu mencionei, e outros estacionamentos de tufos poderiam acomodar. Tráfego relacionado ao projeto para aqueles que decidem dirigir e desejam estacionar no campus. Mas, em geral, como mencionei, devido ao deslocamento de veículos, os alunos do primeiro ano e os alunos do segundo ano não estão mais estacionados no campus. E o uso geral, o projeto, prevemos que o projeto terá um impacto mínimo no campus geral no campus e na área de estudo em trânsito e estacionamento. Obrigado. Vou entregá -lo a John Headland do escritório de nicho. Ele discutirá o gerenciamento da água da chuva associada ao projeto.
[SPEAKER_13]: Você pode me ouvir? Sim. Ok, sou John Hedlund com engenharia de nicho. Sou engenheiro civil do projeto. Então, estou aqui hoje à noite para falar sobre o gerenciamento de água da chuva, e tentarei mantê -lo em um nível mais alto. Sou engenheiro, então às vezes me aprofro nas ervas daninhas em coisas técnicas, mas vou mantê -lo em um nível superior hoje à noite. Em seguida, uma pequena informação sobre o sistema de água da chuva existente para estacionamento. Portanto, isso foi construído antes dos padrões de água da chuva maciça de 2008, e isso significa que ela fornece uma atenuação mínima do fluxo de pico de água da chuva, tratamento da qualidade da água e recarga de água subterrânea. O projeto em si está propondo um sistema abrangente de gerenciamento de água da chuva, e isso é mostrado em Blue ao longo da Boston Ave, e isso consiste em câmeras de água da chuva. Ele fornece aproximadamente 39.000 galões de capacidade de infiltração. Isso significa que pode se infiltrar em 39.500 galões de água nas águas subterrâneas. Então isso está aumentando a infiltração de águas subterrâneas. Ele também fornece tratamento usando bacias de captura de capuz profunda, estruturas de qualidade da água, câmeras de água da chuva com fileiras de isoladores e infiltração de água da chuva. Então, durante o evento de tempestade de 100 anos, ele realmente reduzirá Ele flui para o sistema da cidade em 88.000 galões de água da chuva. Portanto, essa é aproximadamente a perspectiva de aproximadamente um grupo de 25 por 45 por um grupo de um metro e meio de profundidade. Dois desses grupos não entram no sistema municipal. Também reduz as taxas de fluxo máximo para o sistema. E só quero notar o conselho que nos encontramos com a cidade de DPW em várias ocasiões e não adotamos nenhuma objeção à abordagem da água da chuva. Então, com isso, eu darei a David.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_52]: Sra. Presidente, membros do conselho, boa noite, todos. Eu sou David Manfredi por Elkis Manfredi Architects. Eu vou ser muito curto esta noite. Você já me ouviu várias vezes. Todo mundo conhece o site. Há aproximadamente metade entre a College Ave e a Winthrop Street, um local longo linear no lado sul da Boston Ave, que agora está ocupado por dois estacionamentos de superfície a oeste de Dowling Hall. E ele se senta no fundo da colina, a colina que vai até o verde até o quadrilátero residencial no centro do campus. Queremos conversar hoje à noite sobre melhorias no reino público, e você já viu essa imagem antes. Estamos procurando fazer melhorias significativas em ambos os lados da Avenida Boston que proporcionarão benefícios não apenas para o Usuários de rua, mas espero também se beneficiarem significativos para o bairro. E isso inclui retomar os edifícios, criando calçadas largas. E o mais importante, estamos procurando realocar as linhas elétricas, as linhas de eletricidade anteriores que estão atualmente no lado sul da Boston Ave, para o lado norte da Boston Ave. Isso primeiro nos permitirá eliminar o que não é particularmente Utilitário atraente, mas em segundo lugar, plantar árvores de ruas reais para criar o que chamamos de rua completa, o que significa com uma área paisagística, árvores de rua maduras, calçadas largas, a aproximadamente 22 pés da calçada para enfrentar o prédio por toda a seção do lado sul da rua de Drowling Hall até a Universidade Ave. Também estamos propondo ao MBTA plantando árvores menores, árvores inferiores no lado norte. E assim seria uma fileira dupla de árvores, uma fileira de árvores no lado sul da rua, outra fileira de árvores no lado norte da rua entre esses dois edifícios e o bairro. A razão pela qual as árvores no lado norte seriam menores em estatura É porque eles viveriam sob as linhas de eletricidade realocadas e forneceriam esse segundo amortecedor para o bairro, esse amortecedor verde para o bairro, sem nenhum problema nas extremidades que caem nas trilhas do MBTA. Agora que é Tudo isso requer a aprovação do MBTA e a utilidade para realocar as linhas de eletricidade. Quero mostrar uma seção aqui para que isso seja um pouco mais claro do que eles fornecerão essas melhorias. Na parte superior, você vê o plano. Esse é basicamente o plano que você viu no slide anterior. Eu simplesmente o reduzi em uma escala até o final. Se você vir minha flecha. Eu posso ver isso. Lá está. Esse é o dowling Hall. Esse é o nosso prédio leste. As escadas entre os dois edifícios são o West Building e a University Ave. E estamos cortando uma seção através da Terra e através dos edifícios aqui. Então essa é a seção como existe hoje. Você pode ver um estacionamento de superfície bem acima da rua e aquela inclinação que está ciente. E então o existente A esfera pública, que é uma calçada de 5'4 polegadas, estacionamento paralelo, pista de bicicleta, duas faixas de tráfego e, novamente, a pista de bicicleta de 4'6 e o estacionamento paralelo, 6'10 calçadas. Esses carros são aproximadamente, variam, é claro, mas até 15 pés na rua, obviamente, Ele tinha luzes brilhantes para o norte. A seção proposta abaixo pode ver que a mesma placa é a classificação existente. Nosso prédio ficava no auge da calçada existente. A calçada seria de aproximadamente 22 pés, 22 pés seis da face do edifício até a calçada. Incluiria um seis pés A zona paisagística dessas novas árvores de rua, a calçada de nove pés, completamente acessível e, em seguida, um pé de oito pés, o que chamamos de espaço para assentos externos, se houver um restaurante no térreo, ou se houver um comércio de varejo, mas em bom tempo, ela derramaria essa calçada, mas tudo isso está fazendo parte da esfera pública. Você pode ver novamente o estacionamento paralelo de ambos os lados, a pista da bicicleta de ambos os lados e depois a calçada mais ampla do lado norte, na lateral do bairro e as novas árvores da rua adjacentes à calçada da calçada mais ampla. E esta é a calçada do lado do campus. Você pode ver aquela calçada larga que da calçada até a face do edifício é de 22 pés e 6 polegadas. Você pode ver onde Existe esse tipo de área de assento para um restaurante que derramaria. Se a venda no varejo se estendia, os corrimãos desaparecem e no bom tempo, ela está ativando e energizando o setor. Não vou repetir as 14 melhorias do reino público que você nos ouviu na lista há apenas algumas semanas. Vou apontar apenas o número um, porque é o mais importante nesta lista, E esses dois edifícios fornecerão moradia no campus para aproximadamente 677 juniores e pessoas mais velhas em Tufts. Esses jovens e adultos mais velhos, com toda a probabilidade, moravam em apartamentos fora do campus dentro e ao redor do campus. E há muitas razões para acreditar que levar esses alunos do bairro reduzirá a pressão de aluguel no bairro, reduzirá o tráfego, Porque eles já estarão no campus, em vez de dirigir e estacionar no campus, bem como outros benefícios significativos que sempre se acumulam quando mais estudantes vivem no campus urbano ou no campus semi -urbano em todo o país. E com isso, vou devolvê -lo para uma conclusão importante de Rockwell.
[Rocco DiRico]: Obrigado David. Então, como David mencionou, além dos compromissos que assumimos no slide anterior, que foram os resultados de nossos meses de reunião com vizinhos, funcionários eleitos e líderes de departamento. Também nos comprometemos com a cidade de que estamos comprometidos com uma contribuição única de US $ 500.000 para abordar As preocupações dos vizinhos que afetam a descida deste projeto. E esperamos trabalhar com a cidade para encontrar a melhor maneira de usar esses fundos para beneficiar o bairro em torno do nosso campus. Com isso, só quero agradecer ao conselho por nos dar tempo para voltar aqui e conversar novamente hoje à noite. E ficaríamos felizes em responder a quaisquer perguntas que eu possa ter.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado por ir a todos os membros da sua equipe hoje à noite por se apresentarem. Antes de abri -lo para o conselho, acho que Peter Cowles tem palavras que ele quis dizer.
[Peter Calves]: Sim, obrigado. Obrigado, Presidente McPherson. Como eu disse da última vez, trabalho para a NIFT Engineering. E assim como a política da empresa, toda vez que algo vem antes de uma reunião, Eu vou, as iniciativas funcionaram, terei que me desafiar. Então, obrigado, Presidente Phearson, e obrigado a todos. E esse será o meu único comentário sobre esse assunto. Bye Bye.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado Peter. Antes de abri -lo ao conselho, eu queria trazê -lo de volta à cidade e perguntar se o departamento vai para o transporte, o engenheiro de transporte é hoje à noite, apenas para nos dar um pouco mais de informações sobre a posição da cidade na isenção do estacionamento. Ou se Danielle ou diretor Hunt quisessem fornecer informações ou algumas informações lá.
[Danielle Evans]: Não acho que o diretor Blake tenha conseguido se juntar a nós hoje à noite. Não recebi nenhum comentário formal por escrito, mas estava em uma reunião em que ele participou ontem com algumas das equipes do projeto Tufts. Então, não quero falar em seu nome até ver esses comentários.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Ok, sozinho, só porque eu sei que hoje à noite se baseia amplamente em uma apresentação e perguntas de transporte que o cercam. Vimos que, você sabe, vi evidências, na minha opinião, que não o farão, terá um aumento nominal de viagens, mesmo usando um manual conservador, mas não sou especialista em transporte, por isso não posso satisfazer as perguntas do público sobre isso. E dizendo isso, abrirei para o conselho se houver outra pergunta. Neste ponto, antes de abri -lo ao público. Ari Fishman.
[Ari Fishman]: Obrigado, Sra. Presidente, e graças aos candidatos pela apresentação. Estou curioso se você pode falar mais sobre ele As preocupações que o público trouxe na última reunião sobre a sombra significativa que encontrou seu próprio estudo afetaria um grande número de ruas. Eu esperava que o slide introdutório falasse mais sobre isso, mas não foi abordado. De alguma forma, ouvi preocupações significativas e imagino como me sentiria Se de repente eu comecei a estar no escuro às 14h. Durante o inverno, em vez de às 16h, e isso parece algo que devemos continuar falando. Então, eu adoraria ouvir mais dos candidatos sobre qualquer opção para reduzir o impacto no bairro. Obrigado.
[Rocco DiRico]: Obrigado, Ari. Você sabe, muitas das árvores que adicionamos e as outras características que adicionamos estão destinadas a mitigar algumas das sombras adicionais causadas pelo edifício. E também, é por isso que esse fundo comunitário nos ocorreu para determinar melhor como apoiar os vizinhos que são afetados pelas sombras. Vou dizer que procuramos reduzir a altura do edifício. E o que determinamos é que a eliminação de um apartamento ou dois do edifício não teve um impacto significativo nas sombras. Mas para cada andar que decolamos, isso 60 estudantes mais do que, você sabe, eles vivem nos bairros. Então, você sabe, queríamos ter certeza de que fizemos esse ponto. A outra coisa que enfatizaria todos nós, o zoneamento permitido na área que a cidade estabeleceu é de 12 andares. E assim afirmamos intencionalmente, você sabe, duas histórias antes de propor o prédio. Então, estamos fazendo todo o possível para Ele satisfaz duas coisas, que é maximizar o número de estudantes que vivem no campus e reunir um projeto que é bom. Se houver outros membros da equipe que desejam conversar com isso, basta levantar a mão.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: Se eu posso acrescentar a isso, Sra. Presidente. Sim. Patrick Gallagher com Goulston e Storss em nome do requerente. E Ari, graças a mencionar o fato de não levantarmos sombras e eu entendo como isso pode parecer notável de nossa parte. E acho que o motivo de não passar um tempo nisso hoje é que estamos tentando trabalhar e, obviamente, em um termo comprimido com as férias na semana passada. Mas estamos tentando trabalhar para obter mais informações que podemos compartilhar especificamente com os vizinhos afetados e com o conselho. Esperamos ter mais conversas sobre isso entre hoje e nosso próximo público em 18 de dezembro. Sentimos que simplesmente não estaríamos em uma posição hoje à noite para apresentar uma nova informação. Mas quero garantir ao conselho que isso é algo onde Passar muito tempo olhando internamente e tentando descobrir como abordamos essas preocupações, o que entendemos são preocupações muito reais dos vizinhos.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Desculpe se você cobriu isso na última reunião. Não me lembro completamente, mas acho que houve um comentário astuto de um dos membros do público. Mais amplamente, o campus Tufts é um ótimo campus, e há lugares adicionais para tentar estender a construção ou as casas onde não precisariam necessariamente se concentrar em um edifício de 10 histórias. Hum, mas minha pergunta foi um pouco mais para envolver minha cabeça, como quanto das espécies de moradia para estudantes resolve este edifício em particular? Hum, e assim, você sabe, apenas em termos de estudantes que não têm moradia, hum, você sabe, são milhares de estudantes ou 2000 estudantes? E então você está mordendo 670 deles e então eu não sou. Familiarizado com alguns dos mestres planejando os fios, mas há quartos e casas adicionais para os quais os fios precisarão de outros sites? Nos próximos cinco ou 10 anos para atender a esse déficit? Ou você realmente pensa nesse projeto, como, ei, isso vai morder substancialmente essa escassez e realmente atender às necessidades imediatas ou médias do período?
[Rocco DiRico]: Adam, essa é uma excelente pergunta. E para responder aos detalhes que ele mencionou, temos aproximadamente 2000 alunos que moram fora do campus. Portanto, este projeto abrigará 677 deles no campus. Então isso visa um terço dos estudantes que vivem no campus. Mas para sua maior pergunta, não fizemos lá. Estamos renovando Blakely Hall, que também está localizado no lado de Medford do campus, que será 120 camas adicionais para estudantes universitários. Também temos um projeto. Em Medford chamado Coho, que significa moradia comunitária. E estamos adicionando edifícios a isso. Esses são um tipo de quartos em escala menor, mas juntos eles nos ajudam a adicionar um quarto. E existem outros sites no lado de Somerville do campus, por exemplo, que atualmente estamos vendo e avaliando casas adicionais. Portanto, embora essa seja uma grande parte desses estudantes, quero garantir a você, o conselho e os membros do público que estamos vendo todas as opções possível para adicionar mais casas no campus.
[Unidentified]: Obrigado.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E para acompanhar isso, Rocco, se ele pode reiterar que não é, isso não é uma resposta para o aumento do registro que os tufos podem ter no futuro. Na verdade, você está tentando trazer mais estudantes do campus de volta ao campus. Quero dizer, eles estão morando fora do campus, porque me lembro de participar de tufos, você só tinha casas para os alunos do primeiro ano, certo? E desde então você criou mais e mais casas. Então eu só quero fazer, eu queria ficar claro ao público que Você não está respondendo a um aumento no registro.
[Rocco DiRico]: Isso está correto, senhora, e você está certo. Quando cheguei a tufos pela primeira vez, o requisito é que todos os primeiros alunos do ano e os alunos do segundo ano morem no campus, que atualmente fornecemos. Então, agora o que estamos fazendo com esses novos projetos habitacionais está realmente tentando trazer os juniores e os idosos para o campus. De modo que o desenvolvimento da Coho que eu falei, que é moradia júnior e sênior. Todo esse desenvolvimento será de moradia júnior e sênior. Portanto, ele está 100% certo de que o objetivo deste projeto é trazer jovens e idosos que atualmente moram fora do campus e os trazem para o campus.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: E senhora, se eu puder, também enfatizaria até um ponto que Raka estava fazendo. Este projeto, acho que as vistas do Tufts são realmente uma oportunidade geracional. Levar um grande número de estudantes de volta ao campus sob o guarda -chuva de um único projeto. E ao atingir esse número de 670 alunos em projetos menores, eu estaria falando de um número maior de projetos, potencialmente, você sabe, estender e impactar muito mais áreas do que Este site de projeto exclusivo. Portanto, entenda e não minimize qualquer preocupação com o tamanho deste projeto. Mas acho que esse tamanho também é uma oportunidade que os tufos não teriam ao fazer projetos discretos menores para trazer um número significativo de juniores e pessoas mais velhas para o campus.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado. E se não houver outros comentários do conselho, eu o abrirei para direcionar.
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, eu queria colocar isso naquele intermediário entre os comentários do público e os comentários do conselho. Então, eu queria reconhecer que o prefeito Brianna se encontrou com os moradores. Ela enviou uma carta ao presidente da Tufts. Ele também se encontrou com tufos, enviou uma carta ao presidente da Tufts. E eles responderam hoje à noite com uma carta, juntamente com uma espécie de listagem quais são os benefícios para a comunidade, incluindo a menção deste Fundo Comunitário de US $ 500.000. Qual é a primeira vez que ela ou a equipe ouviu essa ideia. E eu o informei muito brevemente que a carta está lá, mas tivemos eventos na cidade a noite toda e não tivemos a oportunidade de revisar a carta ou nada disso para fornecer sua resposta. Mas eu queria que as pessoas soubessem que estão lá fora. Havia algumas idéias que tínhamos sobre Como responder a algumas das preocupações dos moradores. Temos reservas em segundo plano apenas para deixar claro que a cidade não pode receber dinheiro e distribuí -lo ou diretamente como se não pudéssemos trabalhar em casa ou a propriedade privada de alguém. Ou dar dinheiro a um residente se a cidade o recebesse, isso seria literalmente ilegal. Portanto, só podíamos fazer calçadas e tráfego calmante com dinheiro. Então, eu só queria colocar esse tipo de enquadramento, se houvesse um pano de fundo que os tufos administraram ou algum outro terço, haveria significativamente mais flexibilidade com dinheiro como esse. E eu só quero que todos sejam claros sobre como, O que é permitido e não permitido. E havia uma ideia de que eu realmente discuti ontem que queria que eu criasse, e essa é a idéia de energia solar comunitária. E esta é a idéia em que uma organização tem energia solar e outras pessoas que não sejam a entidade que tem o benefício solar de energia renovável, eletricidade, que compram sua eletricidade. Muitas vezes, ouvimos os moradores que são muito a favor de ajudar pessoas de baixa renda que gostariam de ver como um projeto solar comunitário, onde pessoas com baixa renda poderiam comprar energia solar, eletricidade com desconto para obter eletricidade com desconto e, particularmente, beneficiar pessoas que não podiam se dar ao luxo de ter energia solar em suas próprias casas. E assim, uma idéia de ter um projeto solar comunitário através de tufos, onde residentes cujas casas de um especialista em energia solar podem dizer se deve ou não ter um solar em sua casa com base na quantidade de sombreamento em sua localização. Se eles foram descobertos que não podiam devido a esse projeto, poderiam se beneficiar de um projeto solar no Tufts. Então, eu só queria apresentar isso porque seria uma resposta direta para um impacto direto. Isso seria possível. Eu não ajudaria com nenhum sombreamento, mas ajudaria com maiores contas de energia devido a mais sombreadas, por exemplo. Então, eu só queria colocar isso como uma ideia. Não vejo como alguém pode responder sobre a capacidade de fazê -lo ao ouvi -lo no início. Eles teriam que investigar isso. Então, eu só queria publicar isso. E então eu posso administrar a cauda do comentário público para você. E se você quiser que você fale sobre cartas escritas.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado, sim, só farei o anúncio público e apenas estabelecerei algumas regras de limpeza para o período de comentários públicos. Vou abrir primeiro. Vou abrir o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a mensagem Raise Hand ou Danielle no bate -papo. Se você tiver dificuldades técnicas, também pode enviar um email para o TOC no Method-ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes abster -se de usar a função de bate -papo para enviar mensagens para membros da equipe ou membros do conselho, pois não faz parte do registro público. No entanto, se um participante tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, você poderá enviar mensagens para a equipe para obter ajuda. Cada participante terá 2 minutos para falar. 1 das coisas que só queria esclarecer é isso. Os comentários desta noite serão apenas sobre novas informações e não comentários que já repetimos no passado. E só podemos levar em consideração as coisas que fazem parte da revisão do plano do site que a placa CDB pode controlar, como altura, volume, estacionamento, contratempos, design, mas não podemos fazer acordos de trabalho. Não temos controle sobre acordos trabalhistas e queríamos deixar claro para o público antes de abrir. E com isso, Diretor de Hunt, você pode gerenciar a cauda de comentários públicos? Sei que você não pode ler todos os e -mails e cartas, mas se você pode simplesmente nos dar alguns problemas ou problemas comuns que leu.
[Alicia Hunt]: Então, compartilhei um e -mail esta tarde, no final da tarde, então não consigo imaginar que alguém tenha tido a oportunidade de vê -lo. Que algumas cartas tinham algumas fotos ilustrativas. E então chamei a atenção deles para os nomes dessas cartas em nossa seção de comentários públicos, se eles queriam vê -los. E me desculpe, eu estava na minha frente. Eu só queria dar um resumo muito breve Em geral, houve algumas preocupações sobre se Dover se aplicava aqui. E vou lhe dizer que recebemos uma declaração muito clara de nosso advogado de que, se os tufos possuem a propriedade ou alugam a propriedade e a construção de estudantes da Tufts, que, em sua opinião, são claramente um projeto de Dover e não há dúvida sobre isso. E me desculpe, tive um Um resumo rápido na minha frente. Eu só queria lhe dar os números. Na verdade, posso lhe dizer que, desde a última reunião, recebemos 12 cartas de residentes Eles têm preocupações, problemas. Eles se opõem a isso. Eles sentem que o projeto está apressado. Eles estão preocupados com o sombreamento. Eles estão preocupados em viver bem ao lado de um edifício de 10 histórias. E eles estão preocupados com o barulho da construção e os impactos da construção neles. Depois, recebemos oito cartões residentes que disseram que realmente gostariam de ver mais casas no campus do Tufts, que gostam de estar perto da parada T, gostaria de ver mais moradias construídas e construídas em breve. Então esse é o breve resumo disso. E todas essas cartas estão disponíveis na íntegra na pasta de comentários públicos.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado, diretor de Hunt. E temos algum membro público que queira falar hoje à noite?
[Danielle Evans]: Lady Chair, um participante teve que me enviar uma mensagem de que não pode levantar as mãos. Então, eu gostaria de levar essa pessoa primeiro. É um passarinho. É o nome da tela. Eu vou
[jJ8nibzobNI_SPEAKER_03]: desfazer este indivíduo. Oh, olá sim, é Amy novamente por resumo. Estou no meu telefone, por isso é muito difícil alcançar as funções e não vi essa opção na lista. Eu falei hoje à noite mais cedo. Isso é Amy Burness. Estou na 138 Burgett Avenue. Eu estava ligado há duas semanas, então obrigado pela nova informação hoje à noite. Peça interessante. Não percebi que estávamos em uma área que permite 12 andares no topo de uma colina, acima de uma comunidade com edifícios de um piso. Em contraste com isso aos 93 anos, você está colocando os maiores edifícios, a área para Mystic ou o tema anterior hoje à noite. No entanto, em uma área residencial, claramente residencial, podemos ter 12 edifícios de história. Eu acho que o zoneamento deveria ter visto há muito tempo e consertado. No estacionamento, suponho que agora estamos em uma área de permissão de estacionamento em nossa rua, por isso espero que exclua qualquer pessoa no campus Tufts para que nossa rua não se torne um estacionamento fácil para o prédio. Será como uma rua. E suponho que meu terceiro comentário seja O fundo, então eu não sei. Nenhum de nós gosta de 10 histórias que surgem sobre nós. Não parece que isso tenha sido abordado. Não sei em que medida a sombra faria sentido ou por que um edifício não poderia estar em outro lugar. 500.000 para quem? Suponho que gostaria de me registrar, então aqueles de nós que vivem com um impacto direto disso devem ter uma opinião muito boa sobre isso, seja solar ou eu não sei. Eu não sei o que deve ser o uso perfeito, Deve haver uma discussão se esse fundo estiver disponível, principalmente para aqueles de nós nessas ruas onde vamos morar nas sombras de um grande edifício. Então, obrigado pelo meu tempo.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado. E apenas para reiterar, a cidade terá que ter conversas contínuas com a Universidade de Tufts em relação a esse fundo. Portanto, não está escrito em pedra, como o diretor Hunt já disse hoje à noite, a cidade não pode aceitar esse fundo. Portanto, eles continuarão conversando com a Universidade de Tufts no futuro sobre estacionamento e estudos de sombra, apenas para dar uma idéia, Sra. Burney Próximo.
[Danielle Evans]: Próximo.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_07]: Ok, vamos lá. Olá pessoal. Alex Hackman 71 Avenida Humana. Obrigado pelo site de apresentação e pelas informações. Isso é super real para minha casa. Vamos olhar diretamente disso. A janela da minha cozinha aqui e do lado de fora da janela e o boom do meu restaurante estarão lá. Então. Dito isto, nós, em nossa casa, apoiamos a maior densidade, para trazer as crianças de volta ao campus, o que significa para unidades que estarão disponíveis para outras pessoas da comunidade. Em seguida, parabéns e aprecie todas as informações. No entanto, quero levantar duas preocupações. O primeiro não é sobre o problema do estacionamento. Não é o estacionamento dos moradores. Este é o estacionamento, o estacionamento temporário que ocorrerá com as entregas. Andamos pelo campus Tufts a cada dois dias, de bicicleta na rua regularmente, e sabemos que os motoristas de entrega estão estacionados em pistas de bicicleta, interrompem o tráfego. E vemos isso no novo edifício Cummming, que também está aqui, apesar das declarações de que isso não aconteceria. As pessoas estão coletando sua xícara de café, bloqueando o tráfego de bicicletas lá. Eu realmente quero que evitemos fazer um ponto de pitada aqui, onde toda essa seção será desenvolvida novamente. E acho que, se o arruinarmos, se não considerarmos esse tipo de queda temporal correta, poderíamos nos arrepender. Então eu só espero que possamos realmente pensar sobre Não é o estacionamento residencial, mas o intenso cai. Sabemos que as crianças mais novas pedem muitas coisas, incluindo café único de manhã. Isso é o que eu vejo resta. Então, eu gostaria que fosse pensar. Eu sei, sério, Pat, eu vejo isso. A outra coisa que eu gostaria de dizer é que vamos cair no espaço das sombras aqui. Acabamos de investir dezenas de milhares de dólares na trama, e temos a sorte de fazê -lo. Também compramos bombas de calor. Estamos realmente preocupados com a sustentabilidade. E no inverno Hum, você sabe, perde aqueles lindos pares de horas. A tarde é um grande problema. Hum, as árvores ajudarão. Hum, mas o Sr. você mencionou que ele olhou. Os impactos alternativos de edifícios de 8 ou 9 da história, gostaria de perguntar se isso poderia ser colocado no espaço público. Eu acho que essa foi a pergunta de que minha casa está interessada. É apenas um parente a quê. perguntar. Nós gostamos de densidade. 10 histórias são altas, certo? A densidade é excelente. Mas quão menos sombreado vamos ver por 8 ou 9 andares? Então, eu realmente os encorajo a se colocar no espaço público para que os moradores que estejam nessa zona de sombra possam realmente pensar sobre isso. Com isso, vou concluir meus comentários. Muito obrigado. Agradeço todas as informações.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado Sr. Hackman. Vamos levar todos os comentários públicos antes de pedir aos tufos que respondam às perguntas que eles acham que são necessários.
[Alicia Hunt]: Vou ligar para o próximo. Sra. Presidente, quero perguntar aos tufos se eles poderiam planejar, quando responderem, abordam essa área de entrega. De acordo com a maioria das análises do plano do local, examinaríamos a área de entrega muito mais de perto para ver quanto tempo é, quantos veículos, como funcionará. E acho que o conselho deve dar uma olhada. O próximo membro público é Lori Krieger.
[Laurie Krieger]: Olá pessoal. Obrigado. E Sra. Presidente, peço desculpas por falar muito tempo. Eu tive três minutos escritos, mas não pude editar em tempo real. Então minha maior preocupação é todos. Eu acho que você viu as fotos que tirei. Espero que você tenha feito isso. Reserve um tempo para fazer isso. O que eu realmente quero ouvir é que um dos desenvolvedores hoje disse que colocou o prédio no fundo da colina. Não, eles colocaram o prédio no meio da colina. E a vista lateral, a elevação termina abruptamente no final dos trilhos do trem. E depois há o resto de nós, a outra metade da colina. E então eu acho que é um extremo Colocação em virtude que fica no meio da colina. E queremos ver como isso parece. Neste momento, o edifício é deixado à esquerda. Centralize ou coloque bem para que possamos ver a história toda. E estou muito preocupado que, na maioria dessas representações que obtemos, não estamos obtendo toda a história. Da mesma forma, todas as fotos em torno do projeto em si, onde é colocado no espaço, É em uma visão muito, muito ampla, que sabemos que isso torna os objetos menores e os mais próximos de nós. É algo como nossa visão periférica, mas uma lente de 50milímetro é o que vemos em termos de como as coisas se encaixam em tamanho e escala. Então mostre -nos essa construção novamente, mas em uma situação real, não é tendencioso. Faça parecer que um ser humano seria visto. Então, lentes de 50 mm, queremos ver como ela ficará e realmente se sentirá. E também mencionei todos os andares da minha casa no lado sul, posso olhar em um quarto. Não quero ver o lixo de 20 anos. Eu simplesmente não quero. E acho que é realmente importante que você não possa substituir o sol. Você simplesmente não pode substituir o sol. Se tiver que ser cinco histórias, seis ou sete andares para que possamos viver nossas vidas, nossas vidas já foram alquistadas para o bem, pelo trem, para o T, para o Cummming Center. Certamente apoiamos o desenvolvimento, mas existem muitos estacionamentos em tufos. Há muito lugar para fazer as coisas. E por favor Não roubou nosso filho. Obrigado.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado Sra. Crager.
[Alicia Hunt]: El próximo residente es Judith Weinstock. Hola.
[Judith Weinstock]: Acho que passamos muito tempo e uma quantidade razoável de tempo e ainda mais tempo deve ser dedicado a todo o efeito das sombras do edifício, pois será substancial para o grupo afetado por ele, alguns deles também afetados pelo Cummins Center também. O que não ouvi hoje à noite são os efeitos das emissões de luz do edifício de 10 histórias, que terão um efeito tão dramático no bairro como sombra, exceto que o efeito da luz não ocorrerá até que o sol seja estabelecido. E então, na comunidade a seguir, você sentirá que durante o dia da noite, ainda mais do que já faz e substancialmente mais. E não foi abordado. Certamente, não foi abordado de uma maneira que atenua o problema. Plantar árvores é uma idéia adorável, mas nunca crescerão o suficiente, porque ambos não podem e não mitigarão as emissões da luz daquele edifício. Então, eu realmente acredito que o conselho deve ter muito cuidado, não apenas no que acontece com sombra e ruído, mas o que acontece com as emissões de luz Às 3h30 da tarde, durante todo o inverno, quando todas as luzes do prédio acenderão e os alunos não os desligam à noite porque estão acordados à noite. Eles estão estudando à noite. Então, eu realmente impressionaria o quadro que mais precisa ser ouvido do desenvolvedor sobre como eles lidarão com essas emissões de luz. E as cortinas dentro dos alunos dos alunos não vão cortá -la. Os alunos não fecharão suas persianas. E assim, a preocupação de Lori em procurar 300 quartos e ver que a maior parte do que está acontecendo provavelmente não é muito infundada. Então, eu gostaria de ouvir muito mais sobre isso, assim como o conselho continua sua due diligence olhando para o projeto. Obrigado.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado Sra. Weinstein Suponho que o Sr. Gallagher, quando falou antes de não estar preparado para falar mais sobre uma resposta ao público para a trama, ele também está se preparando para falar mais com o público sobre as emissões da luz?
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: Obrigado, Sra. Presidente. Acho que estamos felizes em abordar as perguntas da melhor maneira possível, e será uma conversa que provavelmente continuará além da noite hoje à noite, mas podemos fornecer algumas respostas.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: O próximo morador é Laura Jasinski.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_26]: Olá pessoal. Meu nome é Laura Jasinski. Eu moro na 65 Burgett Ave e aprecio as informações adicionais hoje. E acho que talvez ecoe o que alguns de meus vizinhos disseram, eles apreciam que estamos avançando em termos de mitigação. Assim como uma voz que diz que a luz do sol ainda não mudaria para fundos adicionais, mas acho que estamos nos aproximando para ter conversas, mas seria outra voz dizendo que a luz solar é inestimável. Estamos realmente tentando olhar para a massa do edifício, os diferentes estudos de sombra. Existem outras maneiras de ajudar a reduzir ou mitigar parte da perda da luz solar? Também quero dizer que gosto de ouvir coisas como olhar para a energia solar da comunidade. As coisas que abordam diretamente as preocupações que estamos compartilhando, então suponho que minhas perguntas, minhas perguntas ou que solicitem ao conselho que continuassem fazendo essas perguntas, sejam duas, qual será o processo para continuar essa conversa para que haja responsabilidade em termos de como nós? Atribua esses fundos ou continue falando sobre mitigação após o término desse processo. Então, eu apelaria aos membros do conselho para pedir isso e pedir tufos diretamente. E então, o segundo é quais são as mudanças políticas que os tufos podem fazer e que não serão, você sabe, uma solução por atacado, mas você exigirá que os juniores morem no campus? Você vai exigir que os idosos morem no campus? Porque eu acho as intenções de Fornecer mais casas no bairro e casas acessíveis é excelente, mas acho que deveria haver mais do que colocar um prédio e virá, eu acho. Portanto, estou curioso para saber se os tufos também podem falar sobre como eles farão mudanças nas políticas, como as mudanças nas políticas em alguns dos problemas de iluminação que também surgiram. Não resolverá todos os problemas o tempo todo, porque estamos falando de pessoas e 20 anos de idade. Mas acho que isso também pode fazer parte da solução e que eu também gostaria de continuar ouvindo mais sobre tufos. Obrigado.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado Sra. Jasinski e eu só queríamos reiterar o público que, em termos do conselho, dentro de nossos poderes, na realidade, precisamos fazer regulamentos razoáveis que possam realmente mitigar o que é razoável para mitigar os impactos adversos de renunciar aos requisitos que o verdadeiro proponente está procurando. Portanto, continuaremos a ter essas conversas, mas somos muito limitados no que podemos pedir ao proponente que faça. De novo, Estamos felizes que o proponente esteja tendo essas conversas com as conversas contínuas com o público, mas esperamos chegar a um ponto em que o público esteja muito mais feliz com o resultado final, mas há muito que o conselho pode fazer.
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, a próxima oradora diz Mike Krasinski, mas é Laurel Ruma.
[Laurel Ruma]: Obrigado Alicia. Então, o status de tráfego para mim realmente parecia um estudo de estacionamento. Todos sabemos como o tráfego se move aqui e o ponto de Alex sobre o quão perigoso e perturbador é o tráfego na frente do edifício Cumming é realmente verdadeiro com um jejum. Sirva a cafeteria com ações de viagem coletando e queda, entregas de alimentos 24-7, o aumento e as entregas para o próprio edifício, o aumento do tráfego na área que requer manobras cuidadosas não apenas para carros, mas também para pedestres e ciclistas é realmente significativo. Então, o fato de não haver tipo de coleta de queda de tráfego contra esses dois grandes edifícios, o que você sabe que tenho que dizer Eu não tinha ideia de quanta comida as pessoas ordenaram para entregar até ver o Cummings Building, você sabe, o dia todo e a noite toda. Não é insignificante e sinto que qualquer estudo de tráfego real em 2024-25 teria que visitar esse tipo de interrupção, bem como Saiba do que não estamos falando, o que é que 700 crianças se movem para dentro e fora de um prédio duas vezes por ano, como você vê como interromper isso para a Boston Avenue, quero dizer a rota da cidade, mas também uma emergência para o UM Road, você sabe que é o tipo de estudo de tráfego que eu esperava saber que espero que este tipo de Respostas para estar pronto para o público se você estiver procurando aprovação para construir o edifício, o que me leva ao meu próximo ponto, o que é todo esse processo parece muito apressado. Estávamos conversando sobre a necessidade de fazer tudo de uma vez sem estudos adequados, sem o acordo. Não sabemos se os US $ 500.000 são realmente reais. Não sabemos como será executado. Sabemos que este edifício não terá painéis solares, então onde fica a fazenda solar? Quero dizer, uma propriedade aqui é incrivelmente valiosa. Não há como os tufos colocarem apenas os painéis solares no meio de um estacionamento quando eles poderiam colocar um prédio. Portanto, devemos ser extraordinariamente realistas sobre duas coisas que não existem agora. E não temos uma taxa para garantir que eles existam. E uma é as árvores no lado norte da propriedade. Essa é realmente propriedade da cidade e do MBTA. E a segunda coisa é esse fundo de US $ 500.000. You know, these are things that neighbors know. Vá em frente, mas, por exemplo, quando a potência, quando a Tufts está construindo a planta de geração de copeneração, a planta de energia que também é encontrada na Boston Avenue, se você não sabe, essa é a visão. É uma fábrica de copo, é uma enorme planta de copeneração, portanto, uma planta de energia de massa, um estacionamento em massa e agora serão dois edifícios enormes de quartos. Então, basicamente, do meio da colina, como Lori diz, você está olhando para um muro completo de serviços públicos e edifícios funcionais para fios. Cuando eso se Estaba Construyendo, Preguntamos.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Faltam quatro minutos. Eu só queria que você soubesse. Quatro segundos.
[Laurel Ruma]: Sim. Mas o ponto é que somos realistas sobre o que os tufos realmente querem fazer com esse dinheiro.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Entendido. Obrigado.
[Alicia Hunt]: O próximo orador é JFD8. Forneça seu nome para registro.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_23]: Olá, é claro. Meu nome é John Dillon. Eu moro em 11 Oldwood Road. E ele também queria intervir nisso, ele se sente como uma pequena versão da apresentação da Apple com Steve Jobs, você sabe, anunciando algo no último minuto. Mas estou aqui para falar sobre as sombras, porque ontem eu estava no Stearns Field, e foi um dia muito claro. Eu enviei fotos para isso. Tirei uma foto do sol enquanto estava me preparando para descer a casa da encosta. dos quartos onde este edifício estaria na frente. E às 3h13, a maior parte do campo ainda estava na luz do sol, banhada nela. Aos 20 minutos depois, o sol desapareceu. Eram às 3h43, meia hora antes do pôr do sol. Uh, que era quatro 13, terá quatro 15 na época do solstício de inverno. Então, estamos falando de uma diferença de dois minutos para esse momento, quase todo o campo estava na sombra, hein, sem, não é, não eram nuvens. É que o sol sozinho, você sabe, mergulhou um pouco sobre a casa. Uh e, uh, Isso foi às 15h43. Eu sei que eles passaram duas semanas antes do solstício, mais ou menos. Mas quando olho para o mapa do que os tufos haviam publicado, Digamos que tenha uma vista muito mais ensolarada da luz solar disponível lá, porque ela tem apenas uma pequena lasca do campo que está na sombra, e é às 16h15. No solstício. Você pode explicar a discrepância? E posso duvidar que a sombra diz: quão preciso é? Obrigado.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Senhora, o próximo orador é Stephen Lucez.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_23]: Oh, Hola, Steve. Eh?
[Alicia Hunt]: Tente isso de novo.
[SPEAKER_01]: Você pode me ouvir? Sim, obrigado. Olá pessoal. Meu nome é Stephen Lewis e moro na 44 Woodbine Road. Obrigado pelo seu tempo esta noite. Eu só tenho cinco elementos, algumas preocupações e algumas declarações. Primeiro, refere -se ao tráfego. Como Laurel mencionou, o estudo de impacto no trânsito, apenas em sua base no que era semelhante ao que ele disse, apenas com base no tráfego de construção da Cummming, na viagem compartilhada, coleta e entrega, bem como na entrega de alimentos. E quero dizer, a viagem compartilhada, eles apenas Pare no meio da estrada, deixe as pessoas, porque o prédio está lá e não há cruzamento de pedestres. Eu sei que haverá travessias de pedestres nisso, mas apenas os alunos Atravesse onde o UM, você sabe, onde sai a entrada e a saída do prédio, eu já vi, você sabe que os acidentes de pedestres para veículos lá, então eu gosto de Laurel mencionado que só tenho grandes preocupações no estudo de impacto do tráfego, que é a entrega de alimentos e coleta de viagens compartilhada? Quero dizer, você tem uma pista de viagem compartilhada, eles não serão, eu não sei como os tuts irão aplicá -los Não apenas pare na Boston Ave e pegue os alunos do lado de fora. Só não sei como isso será tratado. Hoje não é gerenciado no edifício Cummings. É apenas um grátis para tudo lá. Além disso, haverá um restaurante, pelo menos proposto. Ainda tenho que ver um bom restaurante que não gera tráfego de veículos, mesmo que seja apenas para coleta de alimentos para clientes externos. Não importa, novamente, parte das viagens cai. E então, você sabe, outra declaração sobre o tráfego que você sabe que os tufos mencionaram que este projeto é um corredor da Boston Ave, e isso soa se é o tráfego de pessoas que atravessam a rua um pouco ou mais uma vez, mais tráfego de veículos, apenas as preocupações de lá estão mais ocupadas. O efeito do Canyon foi mencionado no projeto Mystic Ave e, novamente, como Laurel mencionou, você tem a estação de energia, você tem o grande estacionamento e agora terá esse enorme prédio. Parece que esse efeito de desfiladeiro será algo real e só se estenderá abaixo. Quarto artigo. Portanto, a base deste projeto é um déficit habitacional no campus para os estudantes. E para mim, isso não é um acidente. Quero dizer, os tufos nas últimas duas décadas continuaram a aumentar o registro. Portanto, houve alguma intenção lá. Então eu não sei o que, talvez eu tenha perdido. Eu não ouvi orientação sobre como o registro futuro será visto. Em 10 anos, se eles simplesmente continuarem aumentando o registro, estaremos no mesmo navio aqui e não resolveremos o problema. Um quinto e último ponto, o movimento das linhas elétricas que dependem da aprovação do MBTA e, em seguida, para poder colocar mais árvores, parece uma grande quantidade de burocracia, eu me pergunto como isso afeta esse tempo do projeto, no entanto, ele avançará? E então, na realidade, eu disse que, finalmente, tenho mais uma coisa foi um comentário feito no final da apresentação de Pat Gallagher sobre a busca de abordar a casa no campus em um grande projeto. Essa linha do tempo é tão apressada, essa é uma pergunta interessante, mas acho que não sabemos. Eu acho que é uma pergunta interessante se outros pequenos projetos espalhados pelo campus seriam mais benéficos. Eu não sei, é interessante. Parece ser a alternativa a um edifício de 10 histórias, que parece ser bastante atraente ter unidades muito menores pulverizadas em todo o campus que é bastante empurrado em uma área residencial. Obrigado pelo seu tempo. Isso é tudo o que tenho.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Scott Saitake.
[SPEAKER_07]: Olá, sou Scott Saitake, 131. Sim, estarei à sombra da tarde no inverno. Portanto, seria maravilhoso se pudesse ser mais curto ou colocar em outro lugar. A outra coisa que eu mencionaria, se precisarmos tê -lo, você falou sobre a energia solar da comunidade. Outra coisa a considerar seria a comunidade geográfica, onde não precisaríamos encontrar espaço solar, mas poderíamos colocar Geotérmica embaixo das ruas e compartilhe com as casas ao redor. Houve alguns projetos piloto na área, e os tufos parecem ser um bom parceiro para fazê -lo. É uma espécie de pesquisa, então eu também poderia envolver a universidade dessa maneira. Isso é tudo para mim. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O orador é Jeremy Martin.
[Jeremy Martin]: Boa noite para todos. Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue. Eu só quero fazer uma pergunta sobre problemas de MBTA e linhas elétricas. O equipamento considerou enterrar as linhas de eletricidade ao longo desta seção como uma maneira de obter árvores mais significativas nos dois lados da rua e evitar isso? Essa limitação. Outra pergunta para Tufts e sua equipe. Qual é a sua solução? Qual é a sua oferta se você é negado essas árvores ou a capacidade de plantar essas árvores? O que está fornecendo à comunidade para ajudar a mitigar esse edifício? And then, finally, I will reiterate the comment that we have seen many great things in presentations or improvements. Ouvimos muito sobre como a equipe está trabalhando para resolver nossos comentários. Ainda temos que ver isso em um plano formal, um plano formal do local. E até que isso apareça para este quadro, essas declarações Eles são apenas uma apresentação e o projeto não deve ser aprovado com base em uma apresentação. Deve ser aprovado com base em uma apresentação real. Portanto, não vote para aprovar isso até obter informações reais à sua frente. Obrigado.
[Alicia Hunt]: O próximo orador é Lisa Dimatteo.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_25]: Boa noite para todos. Lisa Dimatteo, 138 Brookings Street. Muitos comentários realmente bons foram feitos hoje à noite. Vou apenas alguns pontos. Eu quero destacar a natureza apressada disso. Em algum lugar anterior na apresentação, alguém do grupo Tufts mencionou que foram seis meses de conversas. E eu poderia estar sob uma rocha durante parte disso, mas só me lembro da primeira apresentação pública que ocorre no final de setembro. E isso foi há menos de seis meses. Vou sublinhar o que foi dito sobre a aprovação de um plano baseado em um plano real contra as muitas idéias existentes, mas não há garantias reais. E eu suponho Compartilharei algum desconforto com a apresentação de tufos de algo como essa história unilateral. Entendo que isso é bom para os fios e bom para os alunos da Tufts, e não sou contra esse projeto, mas sinto que eles nos ignoram literalmente. E não sei o que você faz com 500k, porque não sei se você pode colocar um preço no custo de saúde mental de alguém com uma diminuição na luz solar e maior luz da tarde. Isso é tudo. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado. O próximo orador é Janie Tallarita.
[Janie Tallarita]: Olá, Janie Tallarita em 68 Charnwood Road. E acho que apenas algumas coisas rápidas. Eu concordo com quase tudo o que todos disseram até agora. Também está curioso, houve um comentário que foi observado que um pequeno número de histórias e foi determinado que não faria uma grande diferença em termos de sombra e eu Sinto que deveríamos haver estudos reais e devemos ter a oportunidade de vê -los. Nós somos a comunidade. Houve um comentário feito para ter um grande desenvolvimento em uma área e dois edifícios em massa Era melhor do que estender a casa, porque espalhá -la afetaria mais muitos bairros e mantemos tudo em um lugar onde isso só afeta um bairro. Mas esse impacto em nosso bairro é tão enorme quanto esses edifícios. Então eu acho que se espalhar seria menos chocante. em uma gama mais ampla de bairros. E sozinho, você sabe, também não é insignificante reconhecer que Boston Ave da Universidade quase até Winthrop Street Será apenas uma parede grande, gigantesca e maciça de edifícios que nos eclips. E apenas para confirmar a afirmação de Lori de que o fundo da colina é onde está o rio Mystic, não onde está a Avenida Boston. Esse é o centro da colina. Então eu acho que isso é tudo. Obrigado.
[Emily Innes]: Obrigado.
[SPEAKER_23]: O próximo orador são Kelly e Claire Rhodes. Muito obrigado. Meu nome é Kelly Rhodes. Estou representando eu e minha esposa Claire Rhodes em 83 Charnwood Road, canto de Charnwood e Brookings. Uma das escolas mais afetadas dessa situação e projeto. Hum, primeiro só quero agradecer ao nosso prefeito por ouvir nossas preocupações, ouvir nossos vizinhos e tomar medidas para nos comunicar para sermos para advogar em nosso nome. Eu acho que foi uma grande defesa da parte dele, e nós realmente apreciamos isso. Também quero agradecer a Ari por falar em nome dos vizinhos que disseram que estavam tendo problemas importantes com as sombras e embarcando que isso como membro do conselho. E Alicia por também nos representar como vizinhos e ser muito claro com o que estava se comunicando com os vizinhos em geral. Dito isto, quero reiterar o que meus vizinhos disseram em termos de Isso será devastador para nós como proprietários de moradias próximas a essa situação, especialmente os biders que serão diretamente afetados, não apenas a saúde mental, mas com todas as outras preocupações que levantaram que levantamos em cartas, etc. Ele também quis dizer que eu acho que Rocco falou sobre as árvores para ajudar a mitigar a sombra de alguma forma. Fiquei confuso como funcionava, então eu adoraria ouvir isso também. E eu também queria saber o impacto ambiental do que eles propõem com as árvores para tentar mitigar algumas das emissões de luz, etc. Que impacto ambiental você terá com nosso bairro. E como muitas pessoas disseram, isso aparentemente é apressado, especialmente porque não estamos obtendo nenhum dos dados ou relatórios que os tufos estão se identificando. E o bairro gostaria de ver todos os documentos e total transparência. Muito obrigado. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, não, sinto muito, Elizabeth Bale é o último orador.
[Elizabeth Bayle]: Simplesmente, não posso deixar a oportunidade de expressar minhas fortes objeções a este projeto. E enviei comentários escritos que apresentam muitas das minhas preocupações, mas esse conjunto de edifícios enormes e completamente fora de escala Será uma mudança negativa permanente na área da encosta para todos. Devo dizer que moro na 34 Emery Street, que é A alguns quarteirões de distância, mas este é o nosso bairro e eu realmente sinto por pessoas que são colunas diretas, mas isso ainda afetará muito mais pessoas e mais pessoas não receberam nenhum aviso para participar dessa discussão completa. Eu só aprendi no final de outubro. Eu perdi a reunião de setembro de alguma forma, mas Mesmo assim, a comunicação deve de alguma forma ser melhorada para que parte dessa escala em um bairro como Medford Hillside, que tenha um caráter definitivo, possa ser para que as pessoas possam saber e ter a oportunidade de ter um efeito. Hum, eu realmente não posso acreditar que o zoneamento é um máximo de 12 pés nessa área que realmente deveria ter mudado. Espero que alguém ouça nesta reunião que possa afetar o zoneamento, hum, isso é louco. Hum, nesse local em particular, quero atrair a atenção para a tapeçaria. A longa carta eloqüente que Lori Creeper enviou. Alguns dias atrás, e que John Elliott se expandiu hoje, apontando o tema das fotografias tiradas com um grande ângulo. E fez um modelo de como isso será realmente visto em nove histórias. Ele nem fez 10. E é justo, eu saberia onde há um edifício de 10 histórias? Você sabe, como você pode contemplar isso aqui? Eu simplesmente não entendo. Eu estava aqui para toda a reunião, então ouvi toda a discussão sobre o corredor da Mystic Avenue. E eu pensei que havia muito mais sensibilidade lá, que é uma área comercial mais industrial, sobre o efeito do canyon e que volta aos edifícios e coisas assim. Eu não ouço nada disso aqui. I don't know why. E acho que é tudo o que tenho a dizer. Eu gritaria, mas não quero machucar seus ouvidos. Então é isso.
[Alicia Hunt]: Obrigado. Oh, parece que este é realmente um novo orador. Este é Mike Krasinski.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Então, acho que meu comentário é mais para o conselho aqui. Acho que tenho a sensação de que o quadro parece não ter muito poder nisso, certo? Mas você tem a capacidade de regular o tamanho e a massa. E eu sei que parece difícil contra Dover e contra um grande desenvolvedor, um grande promotor imobiliário como Tufts e Capstone. Mas a oportunidade virá em breve para fazer a coisa certa. E acho que as coisas a lembrar são que os tufos não foram realmente abordados Os problemas representados pelos vizinhos, os problemas que a cidade levantou hoje à noite nesta reunião. Nada realmente mudou desde a última reunião até hoje à noite. O fundo de US $ 500.000 realmente não importa. As árvores que não são aprovadas não importam até que sejam aprovadas. Tudo isso é muita fumaça e espelhos. Se você olhar para o JCC e poderá ler a decisão do DBA lá, ele diz que os tufos, essencialmente nesse caso, Na opinião dissidente, ele diz que os tufos tentaram fazer uma isca e mudar. E acho que o que eles estão fazendo aqui não é muito melhor, certo? Eles estão lhe dizendo que estão fazendo alterações, mas não estão mudando muito. E eu sei que parece difícil tomar a decisão certa, mas porque você sente vontade Talvez os tufos desafie e apelem se ele tentar impor condições. Mas você tem o poder e a altura do poder para impor essas condições. Eu acho que está na fronteira de uma área entre um apartamento dois e uma residência geral em uma única área familiar. Eu acho que há uma oportunidade para regular este edifício. Sei que parece difícil de fazer, e parece uma decisão difícil de tomar, mas espero que o conselho faça a coisa certa. E realmente, esse é o meu único comentário.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado, e eu só queria reiterar sim, o conselho tem controle sobre a regulamentação de volume e altura. No entanto, quero reiterar que qualquer restrição imposta deve ser considerada razoável e não excessivamente pesada. Portanto, existe um equilíbrio que o Conselho deve considerar quando se trata da proposta do proponente. Existem outros comentários públicos? Warren Krieger.
[Alicia Hunt]: Sra. Presidente, Lori Krieger levantou a mão novamente.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Como não há outro ... sim, permita que a Sra. Krieger para falar. Bem.
[Laurie Krieger]: Muito obrigado. Eu só queria me perguntar, um fardo excessivo para quem? Bem, é isso que quero dizer para fios. Eu sei que você quer dizer os tufos, mas a carga para nós é mais do que excessiva.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E eu definitivamente entendo, e simpatizo com isso. Mas eu quis dizer para o 40A, para a regulamentação da emenda de Dover, o estatuto 40A é o que eu quis dizer. O proponente não pode ser severamente cobrado pelo que é esse regulamento.
[Laurie Krieger]: Tudo o que você pode fazer.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Eu entendo, Sra. Krieger. Não vendo outros comentários, encerrarei o período dos comentários públicos. Estou garantindo que não haja outros comentários públicos. E vou abri -lo ao conselho para fazer perguntas adicionais ou fornecer aplicativos para obter mais informações que possam ser necessárias para nos entregar. Ou para entendermos melhor, ajudar o público e seu entendimento. Mas também quero ter certeza de que entendemos que existem apenas duas perguntas para o conselho que podemos lidar, e ou seja, isso se qualifica como um uso educacional protegido sob a emenda de Dover? E já recebemos um consultor jurídico que ele faz. Segundo, quais são os regulamentos razoáveis que devem ser aplicados a este projeto? O alívio deve ser solicitado aos requisitos de estacionamento e padrões dimensionais relevantes deve ser concedido? Além disso, quais são as condições de aprovação necessárias para mitigar os impactos adversos dos requisitos de isenção? É minha opinião que não temos informações suficientes. Embora isso, não temos essas informações sobre estacionamento, Huh, engenheiro. E também temos a informação que o Sr. Gallagher, UM, disse. Então, de acordo com isso, antes de avançar para fazer uma moção para continuar com uma consulta segura, novamente, quero trazê -la de volta ao quadro, mas também fui negligente por não permitir que os fios respondam a perguntas que surgiram hoje à noite. Então, eu quero, antes que o conselho faça outros comentários, Sr. Derico, se você quiser fornecer um resumo a qualquer uma das perguntas que ouviu hoje à noite ou preocupações.
[jJ8nibzobNI_SPEAKER_03]: Não, ele não.
[Rocco DiRico]: Obrigado, Sra. Presidente. Agradeço a oportunidade de falar novamente. Eu só quero enfatizar que ouvimos as preocupações dos vizinhos, e elas são muito importantes para nós. E fizemos mudanças significativas no projeto para tentar transformá -lo em um projeto melhor para todos os envolvidos. Esta é realmente uma oportunidade geracional para fornecer mais casas no campus. Mas queremos fazê -lo responsável e faremos isso, e tentamos adicionar todas as características que as pessoas mencionaram que as reuniões da comunidade das reuniões do Conselho de Desenvolvimento Comunitário do Conselho de Desenvolvimento Comunitário no projeto e essas são alguns dos slides. Nós mostramos a você hoje. Temos o prazer de fornecer informações adicionais. Vamos continuar fazendo isso. Há uma zona de coleta de outono que mostramos em nossos planos. Portanto, estamos cientes dessa questão e a incluímos em nossos planos. Eu queria esclarecer isso. Eu sei que existem outras áreas da cidade que não a têm, e é por isso que a incluímos em nosso projeto. E teremos outra reunião da comunidade. Será antes da próxima reunião do conselho em 18 de dezembro. Portanto, faremos todo o possível para executar a voz a esse respeito possível, mas também com o entendimento de que precisamos reunir a reunião rapidamente. E teremos o maior prazer em compartilhar informações adicionais nessa reunião e tudo o que conversamos que apresentamos a este conselho. E se houver algum adicional que nos solicite hoje à noite, enviaremos mais, por isso estamos sendo tão claros, abertos e transparentes quanto possível. E eu quero dar a Pat Gallagher, a oportunidade de falar também, caso eu tenha perdido alguma coisa.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: E senhora, se eu puder, você havia feito uma pergunta específica, se poderíamos conversar ou responder a uma preocupação com a luz e o derramamento da luz. Havia também várias perguntas sobre a coleção de entrega. Eu acho que a equipe Elkis-Manfredi provavelmente pode abordar todas essas perguntas, então nós realmente faremos isso Vá até eles e então acho que também podemos responder rapidamente. Para algumas perguntas que eram mais tráfego. Hum, específico e, portanto, talvez depois da equipe, se eu pudesse pedir a Jeff para responder e não quero que ele faça isso. Uma percepção errônea do estudo de tráfego que havia fornecido. Não apresentamos ao longo do estudo hoje à noite, apenas no interesse do tempo, mas todo o estudo foi apresentado e está disponível para o conselho. E argumentamos que com o diretor Blake e felizes em levar as perguntas do conselho. Mas eu acho Se pudéssemos iniciar a equipe nas peças de design que mencionei, e depois Jeff Bandini sobre preocupações com o trânsito.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E enquanto responde ao tráfego, a preocupação é mais entrega e coleta. E eu sei que entendo que você disse que eu estava ligado. As apresentações. No entanto, se você pode explicar ao público o que, mesmo que deseje colocá -lo na tela e simplesmente explicá -lo ao público e quais são suas visões para isso.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_52]: UPS, desculpe. Você pode ver neste plano que deveria tê -lo indicado quando estávamos nesse plano, há dois espaços de estacionamento dedicados aqui entre os dois edifícios dedicados à coleta e ao outono.
[Alicia Hunt]: Desculpe, você disse dois espaços?
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_52]: Eu fiz.
[Alicia Hunt]: Pessoalmente, como planejador da cidade, como estamos revisando outros edifícios de apartamentos, eu recomendaria mais do que isso.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_52]: Certamente veremos isso.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: David, podemos conversar? Eu acho que houve algumas perguntas sobre como a luz será Um tipo de vista através das janelas e como as lâmpadas serão. Eu sei que foi algo sobre o qual conversamos um pouco na última reunião, mas você pode simplesmente dar uma visão geral disso? Penso que, especialmente, em comparação com alguns dos edifícios existentes, eles estão na colina há muito mais tempo e apenas conversando sobre a qualidade das janelas e os tipos de iluminação nos novos edifícios em comparação com o que é hoje.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_52]: Sim, na realidade, eu ia dizer exatamente o que você acabou de dizer, Patrick. Eu acho que é melhor olhar para os edifícios residenciais existentes que enfrentam o bairro hoje. Eles estão um pouco mais atrás, mas talvez estejam a 100 pés mais. E o derramamento da luz que vem desses edifícios residenciais e leva em consideração o Ao seu ponto, a melhoria nos acessórios da luz, a qualidade da luz, e então eu sei que várias pessoas descartaram o valor das persianas e sombras, mas olhe com isso com e sem persianas e tons. E também olhe para ele em relação, todo mundo sabe que isso foi projetado para ser um prédio de casas passivas. Requisitos passivos da casa, controle muito rigoroso sobre O relacionamento opaco a sólido, que significa janela de tijolos neste caso, a quantidade de janela nessa fachada ou qualquer fachada do edifício medida hoje, uma vez que o edifício é desenhado como visto em nossas representações, é de aproximadamente 30%. Portanto, podemos compará -lo com os edifícios existentes que você está vendo todas as noites ou todas as noites, quais são essas porcentagens. Vou acrescentar mais uma coisa, já que alguém pulou lá. Penso que foi mencionado que estudamos nas sombras, a diferença no impacto na sombra entre um edifício de 10 histórias e um edifício de oito andares, e podemos ser preparados nesta próxima reunião para mostrar que Delta.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: E só vou adicionar ao que acho que Rocco mencionou apenas um momento atrás. Nosso objetivo é ter uma reunião de monitoramento entre isso e a próxima audiência para compartilhar mais detalhes e ter a capacidade de falar mais profundidade e mostrar estudos de sombra de uma maneira que esse ambiente não é necessariamente o lugar mais fácil de fazer tudo isso. E isso não significa que não vamos mostrar esses mesmos estudos e forneceremos a eles o conselho. Mas o objetivo, eu acho, é poder mostrar nossa análise sobre por que dizemos que acreditamos que o impacto da redução da altura será menor do que você pensa o contrário. E isso faz parte do objetivo desta reunião, que estaremos organizando Você sabe, na próxima semana.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado. E a única outra pergunta que tenho, e não tenho certeza se você deseja que a cidade fale com isso, trata -se do enterro das linhas. E então, qual é a alternativa se você não consegue obter a permissão do MBTA?
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: Então Lady Chair, na primeira pergunta, Eu tomo uma facada rápida, mas vou olhar para Jonathan para me corrigir. Mas, na reunião inicial desta manhã, com o diretor Wartella, acho que todos expressamos que gostaríamos de poder enterrar as falas, mas essa rede nacional não é suscetível a isso. E então acho que é por isso que estamos vendo nossa próxima melhor opção para mover essas linhas ao lado da Boston Avenue. E quanto à outra pergunta sobre como avançamos se o MBTA não nos dá permissão para fazer isso, acho que primeiro notaria que tivemos muitas conversas positivas com o MBTA, com seu consultor, Graystone, com a rede nacional e com a cidade. E eu acho, você sabe, com o diretor Hunt e sua equipe, com o diretor Blake, acho que existem Um desejo universal de melhorar a paisagem urbana e apreciamos que a cidade realmente deixou claro que o que quer que a cidade possa fazer para ajudar com isso, incluindo o trabalho com o MBTA. Então, acho que incentivamos o progresso que alcançamos com eles. Dito isto, nós somos. E teremos planos atualizados de enviar ao conselho antes da próxima reunião que consideraríamos os tratados como os planos de controle que pediríamos ao conselho para votar. E esses planos mostrarão alternativas se, por exemplo, o MBTA disser que você não pode colocar pesquisas aqui. Mas, novamente, é nossa esperança e objetivo poder fazer isso. Isso nos encoraja as conversas que tivemos. E acho que é uma prioridade da equipe de desenvolvimento por muitos motivos, incluindo a melhoria que afetará a Boston Avenue.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado, Sr. Gallagher. Então, vou trazê -lo de volta ao conselho para ver se há alguma dúvida ou solicitação adicional. Eu sei disso antes de parar os rolamentos do Atom.
[Adam Behrens]: Eu só tinha uma pergunta específica apenas para tentar entender a altura das 10 histórias. Eu acho que na apresentação da semana passada, acho que é o slide 14, uma comparação de, você sabe, há 107 pés, e os edifícios eram como Hallowell Hall, eu acho, e North Hill Road. Mas para que você também possa entender o quarto neste momento, esse é um quarto de seis andares. Seria útil entender a altura em relação ao edifício imediato por trás dele. Hum, mais ou menos da linha de base da rua. Hum, só para saber, porque acho que foi a maneira como você o apresentou. Você sabe, 10 histórias não são realmente 10 histórias. O primeiro andar é um pouco escavado na colina. . Eu não sei, você sabe, é difícil fazer cálculos nas alturas exatas do edifício, mas eu só queria fazê -lo. Observar o número de concreto da altura do edifício atrás do edifício proposto e depois da altura proposta do edifício.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_52]: Certamente podemos fornecer uma seção, vamos ver, correndo de norte a sul da Boston Ave através dos edifícios propostos, através da colina e pelos edifícios existentes. E você pode vê -los juntos.
[Janie Tallarita]: OK. Sim, obrigado.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Ben Lavalle.
[Ben Lavallee]: Obrigado, Sra. Presidente. Agradeço os comentários sobre as linhas de eletricidade e as opções lá e a discussão com o MBTA. Eu acho que houve uma série de perguntas sobre a questão da infraestrutura energética. E embora possa não ser algo que possamos exigir, acredito que o público se beneficiaria de qualquer documentação, alguma documentação abrangente sobre As necessidades de energia elétrica desses edifícios, como eles serão fornecidos? A infraestrutura de grade no bairro a apoia? Existem adicionais, acho que apenas alguns artefatos gerais relacionados aos requisitos de energia dessas grandes estruturas que serão completamente elétricas, se bem me lembro? Eu acho que seria uma informação útil.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado. E Ari Fishman.
[Ari Fishman]: Obrigado e obrigado aos candidatos por suas respostas. Eu queria compartilhar meu pensamento depois dessas apresentações e compartilhar algumas perguntas concretas que eu adoraria ouvir as respostas, provavelmente não hoje, mas em nossa próxima reunião. Certamente votaremos para continuar discutindo. Primeiro, espero ouvir a resposta do prefeito à sua resposta e exortá -lo a continuar trabalhando em estreita colaboração com o Conselho da Cidade e levar a forte defesa da comunidade muito a sério. Além disso, estou interessado nessa proposta de meio milhão de dólares. Parece que é novo para a cidade. Gostaria de ver muitos outros detalhes e também gostaria de ter em mente que essas discussões progredem que acho que haverá um dano negativo muito concreto para os vizinhos em termos de perda de luz solar, gosto dessa idéia sobre a redução. Custo solar e ouvi dizer que as pessoas elegíveis para a energia solar eram especificamente, acho que valeria a pena considerar todos aqueles que são sombreados pelo projeto. Eu acho que não deveria ser apenas esse custo de oportunidade, e acho que também pode valer a pena falar sobre subsidiar outras empresas de serviço público afetadas pela perda de sol, como o aquecimento. Estou interessado como membro da comunidade, disse ao ver os dados e estimativas do impacto alternativo de um edifício de 8 a 9 histórias. Se você pode compartilhar isso e. Também está curioso sobre esta área de entrega. Concordo com Alicia que dois pontos não são suficientes, dado o tamanho do desenvolvimento e os interesses prodigiosos dos estudantes de graduação em viagem e entrega. E também estou curioso se os tufos podem se comprometer com a aplicação estrita de violações de estacionamento para Por exemplo, com o TUPD, se você pode cooperar de alguma forma com o pedido de estacionamento. Não sei se isso é possível, mas parece que vale a pena discutir. E eu fiz algo da última coisa é que eu adoraria ouvir um Uma discussão significativa contínua das emissões de luz noturna. Eu sei que falamos muito sobre a sombra do dia e da noite. Sinto que deve haver uma solução técnica em termos de tampas de janela externas que bloqueariam a luz solar, mas permitam que ela entrasse. Isso parece algo que existe. Eu não sou um especialista nesse campo, mas Eu quero amar este projeto. Eu sou um grande defensor de densidade. Eu acho que é quase trânsito. Eu acho que os alunos deveriam morar no campus. Há muito nisso que eu realmente quero apoiar. E o que eu adoraria ver mais do candidato é trabalhar com a comunidade para tornar este um benefício mútuo e levar esses danos específicos muito a sério aos vizinhos imediatos. E espero encontrar uma solução mutuamente agradável.
[ZQDZZh_VfdI_SPEAKER_08]: Cadeira de senhora, faria sentido para mim responder a alguns deles ou você prefere? Não, por favor. Obrigado. Então, agradeço muito por seus comentários, nós realmente os apreciamos. E eu só quero dizer rapidamente porque sei que estamos perdendo horas no dia sobre as propostas que ouvimos falar hoje à noite Entre o fundo de US $ 500.000 que é comprometido, bem como a discussão sobre energia solar comunitária. Eu acho que só quero reconhecer que muito disso é que estamos tendo essas conversas em tempo real. Assim que pudermos fornecer mais informações sobre o nosso processo de pensamento, compartilharemos com os vizinhos. Ouvimos preocupações de que esse não é um pano de fundo que a cidade possa administrar. Mas eu certamente acho que podemos chegar a um ponto em que Tudo no bairro se sentirá confortável por ser um compromisso real. E estamos aqui em um ambiente público que diz a ele que estamos firmemente comprometidos com isso. Eu acho que na questão da energia solar comunitária, seria negligente se ele não mencionasse que é algo que devemos ver. E eu acho que é uma ideia muito intrigante. Com muitas complexidades. Então, eu só quero colocar isso na categoria de coisas que veremos absolutamente e levará nossa equipe e conversarmos se isso for algo que seria viável. Então, eu só queria responder a esses dois artigos, mas obrigado pelos seus comentários e certamente levaremos todos eles e continuaremos com o conselho e a comunidade sobre eles.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado. Vice -presidente Emily Hedeman.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Presidente McPherson. Primeiro, só quero dizer que ecoarei os comentários do membro do Conselho Fishman. Foi excelente, e acho que eles fizeram um trabalho muito bom resumindo os comentários da comunidade e mantendo -se dentro dos limites do que podemos fazer como um conselho de desenvolvimento comunitário. Muito obrigado, e vi alguns aplausos de outros assistentes, então eu só quero acontecer Isso pode ser uma aplicação boba, mas em futuras iterações do estudo das sombras, seria possível usar cores que não estão tão próximas uma da outra para a nova sombra da rede e a sombra existente? É neste momento como um Bongaro e um cinza. E eu sei, não tenho olhos mais jovens, mas gostaria de pensar que, você sabe, pode haver uma maneira melhor de mostrar essa diferença, já que Shadow parece ser uma questão tão desafiadora para este edifício. E acho que faria muito em termos de transparência de comunicação para diferenciar entre essas duas cores. E, você sabe, eu sei que muitas dessas cores são padrões do setor, mas Apenas deixe claro, como, ei, o que está lá? O que há de novo? Apenas para ajudar a melhorar a comunicação lá. E isso é tudo o que tenho. Obrigado Cher.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado. Adam Behrens, você fez outro comentário?
[Adam Behrens]: Sim, tive outro comentário. Uma coisa que seria útil para mim, e acho que talvez por transparência com a comunidade e o processo, Existe alguma maneira de obter uma imersão mais profunda de nosso consultor jurídico para a cidade na emenda de Dover, o tipo de restrições que podem ser impostas a algo como altura? Parece que a maior preocupação é em torno da altura. A segunda maior preocupação é o tráfego. Não necessariamente estacionar, e seria útil entendê -lo. Uma maneira pela qual o Medford, no passado, aplicou restrições aos projetos de Dover e quais são os requisitos de justificativa para você saber, portanto, o maior requisito de justificativa que parece que, nesse caso, é que ele conhece o impacto nas casas e na comunidade circundante em relação à sombra e à luz. E simplesmente não sei, de uma perspectiva anterior, até que ponto nós, como comitê, realmente temos a flexibilidade de colocar essas restrições com essa justificativa. E então eu não quero mal, para que nossas mãos estejam ligadas ou caramba, que tenhamos que seguir um caminho específico sem Faça um pouco esse trabalho do nosso lado. E acho que beneficiaria a comunidade ver isso e entender um pouco melhor apenas o escopo que temos com o projeto de Dover.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado Adam. E, na realidade, que resume meus comentários reais porque exatamente perguntou quem seria a carga. E uma das coisas que queríamos ter certeza de que entendemos com a cidade antes de fazer alguma coisa antes de tomar qualquer decisão, mesmo depois de continuar sendo exatamente quais condições podemos, podemos fazer e o que é considerado regulamentação razoável para mitigar essas preocupações muito reais que estamos ouvindo do público. Ao mesmo tempo, ou atingir um tipo de benefício mútuo para ambas em todas as áreas, para o verdadeiro proponente, a comunidade, bem como apenas para os envolvidos. Então, o que isso significa? Como você vê? Quais são os nossos parâmetros legais para aplicar essa mitigação? Como você vê essa mitigação? Quanto você tem que fazer TUF e quanto pode aplicá -los? Então é aí que deixo meus comentários esta noite. Eu realmente não tenho outras perguntas até que seja mais ou menos, a cidade pode responder a essa pergunta para nós e nos ajudar a preencher esse vazio. Porque não quero ser razoável para a Universidade das Tufos, mas, ao mesmo tempo, não queremos ser razoáveis em nossa responsabilidade com o público. Então, com isso, se não houver outras perguntas ou se não houver outras solicitações, e se pudermos deixá-lo e simplesmente pedir uma moção em uma data de segurança, que seria 12-18.
[Emily Hedeman]: Vou fazer a moção para continuar sem prejuízo, dissemos 1218. Em 1218, continuaríamos a audiência pública da 401 Boston Avenue para 1218.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 2430 pm. Vou manter esse movimento. Continue até 18 de dezembro.
[Alicia Hunt]: Sim e às 18h30
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Você precisa disso às 18h30. É uma certa data das 18h30. Vice -presidente, se o tivéssemos em Peter Vacas Oh, ele não está nisso com os pescadores. Ben Lavallee.
[Ben Lavallee]: Chance.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson. Eu sou um Aye. Muito obrigado, o Sr. Guadalupe Rico, assim como o Sr. Gallagher e toda a equipe por estar aqui hoje à noite. Veremos você em 1218.
[Rocco DiRico]: Obrigado, Sra. Presidente.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado.
[Rocco DiRico]: E muito obrigado pelo seu tempo.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Muito obrigado. Nosso próximo artigo é 914. Vamos ver. Portanto, neste momento, não tenho certeza se a cidade tem uma atualização de zoneamento para a próxima emenda. E se for algo curto, ou se você precisar adiar a próxima reunião. Vou deixar Danielle e o diretor caçarem a decisão.
[Danielle Evans]: Acho que devemos ir para os minutos, provavelmente.
[Alicia Hunt]: Eu só queria que o conselho da cidade se referisse à zona verde, a pontuação verde para você. Nós realmente não o agendamos, por isso não será a reunião de 18 de dezembro. Nós pensamos que estava cheio demais, por isso será a primeira reunião em janeiro. E há uma grande reunião pública, bem, há a próxima reunião do Conselho da Cidade na Rua Salem é a próxima. Espere, eu queria dizer isso Oh, eu tenho o calendário errado lá em cima. É na próxima quarta -feira à noite, qualquer que seja essa data. Isso é 11? Então, eu só queria que você soubesse que anunciamos isso ao público para incentivar as pessoas a vir, venha ouvir e falar sobre o zoneamento da Salem Street em 11 na reunião do subcomitê do Conselho da Cidade, caso alguém esteja interessado.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Obrigado. Em seguida, uma moção para aceitar ou aprovar reuniões de 10-30-2024. Eu me movo. Eu estou indo para o segundo. Vice -presidente Emily Hederman? Sim. Peter está de volta? Ele não voltou. Ari Fishman? Sim. Qualquer força. Sammy.
[Adam Behrens]: Você sabe, ela poderia ter caído por ele.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Pensando que a reunião terminou, acho que podemos precisar nos comunicar com os membros do conselho e informar que, para seguir a agenda, porque acho que esta é a segunda semana que perdemos. Rolamentos de Adam.
[Ben Lavallee]: Ter.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson, sou um Aye. E agora uma lista de chamadas voto para adiar. Precisamos fazer um movimento ou simplesmente entrar diretamente.
[Emily Hedeman]: Um movimento.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Desculpe. Sim, primeiro preciso de uma moção antes que você possa fazer a ligação. Desculpe. Eu pulei para frente. Farei uma moção para adiar.
[Unidentified]: Eu estou indo para o segundo.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Vice -presidente Emily Hederman? Sim. Ari Fishman. Sim. Adam Behrens.
[Unidentified]: Chance.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: Ben no palco.
[Unidentified]: Chance.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: E eu, Jackie McPherson. Eu sou um Aye. Muito obrigado a todos. Vejo você no dia 18.